В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", утвержденными нормативами градостроительного проектирования Московской области, на основании Устава городского поселения Менделеево Солнечногорского муниципального района Московской области, Совет депутатов городского поселения Менделеево

РЕШИЛ:

1. Внести изменения и дополнения в Положение о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования городского поселения Менделеево Солнечногорского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Менделеево от 06.09.2012 № 32/6-12, в соответствии с приложением 1 (прилагается).

2. Направить настоящее решение главе городского поселения Менделеево Солнечногорского муниципального района Московской области С.Н. Федотову для подписания и опубликования.

3 Настоящее решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования.

Приложение: 4л.

1. Дополнить раздел 1 "Общие положения" Положения пунктами 1.8, 1.9, 1.10 следующего содержания:

"1.8. Местные нормативы градостроительного проектирования содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов и других маломобильных групп населения), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории.

1.9 При невозможности установления фиксированных значений минимальных расчетных показателей эти показатели могут регламентироваться путем описания соответствующих требований и правил.

1.10. Местные нормативы являются муниципальным правовым актом органов местного самоуправления городского поселения Менделеево, устанавливающим требования к планировочной организации поселения и параметрам застройки населенных пунктов, находящихся в границах городского поселения Менделеево (далее — населенные пункты поселения). Документ (документы) о местных нормативах должны содержать следующие сведения:

1) основные понятия, используемые в местных нормативах;

2) сферу применения местных нормативов;

3) количественные показатели и качественные характеристики:

— преобразования пространственной организации поселения, обеспечивающие современные стандарты организации территорий населенных пунктов поселения жилого, производственного, рекреационного назначения;

— минимально необходимых размеров территорий под планируемое размещение объектов, обеспечивающих благоприятные условия жизнедеятельности человека (в том числе объектов социального и коммунально-бытового назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, благоустройства территории);

— обеспечения доступности объектов для населения (включая инвалидов);

— сохранения индивидуальных особенностей населенных пунктов поселения;

— сохранения самобытности жилой среды в населенных пунктах поселения на основе традиционных ценностных предпочтений местного сообщества."

2. Изложить раздел 2 "Состав местных нормативов градостроительного проектирования" в следующей редакции:

"2.1. Состав и структура местных нормативов градостроительного проектирования поселения включает три типа характеристик среды поселения и населенных пунктов поселения: территориальный, пространственный, общественный.

Для каждого из типов характеристик среды определяется перечень показателей.

Перечень показателей территориального, пространственного, общественного типов характеристик среды поселения и населенных пунктов поселения, применение которых обеспечивает создание благоприятных условий жизнедеятельности жителей городского поселения Менделеево (в том числе обеспечение объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории), формирует состав нормативов.

2.2. Для территориального типа характеристик среды поселения и населенных пунктов поселения определяются показатели площади территорий поселения под размещение объектов, обеспечивающих благоприятные условия жизнедеятельности человека (в том числе для обеспечения объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории).

2.3. Для пространственного типа характеристик среды населенных пунктов поселения определяются показатели, применение которых обеспечивает улучшение пространственной организации населенных пунктов поселения при сохранении индивидуальных особенностей планировки и застройки населенных пунктов поселения.

2.4. Для общественнного типа формирования характеристик среды населенных пунктов поселения, определяются показатели сохранности архитектурно-пространственной самобытности жилой среды в населенных пунктах поселения и сохранения градостроительными средствами традиционных ценностных предпочтений образа жизни местного сообщества.

2.5. Состав и структура местных нормативов основывается на принципах:

1) системного подхода к формированию минимальных расчетных показателей;

2) открытости для дальнейшего роста значений характеристик обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека;

3) формирования каждого из типов структуры местных нормативов в виде комплекса взаимосвязанных показателей, объединяемых единством их цели и задач применения.

2.6. Показатели территориального типа характеристик среды поселения и населенных пунктов поселения:

2.6.1. Показатели территориального типа характеристик среды поселения и населенных пунктов поселения (далее — показатели территориального типа) определяются с учетом требований нормативов градостроительного проектирования Московской области, содержащих расчетные количественные показатели и качественные характеристики обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения Московской области.

2.6.2. Показатели территориального типа обеспечивают создание градостроительными средствами условий для обеспечения социальных гарантий жителям городского поселения Менделеево. установленных законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области.

Показатели территориального типа обеспечивают соответствие средовых характеристик поселения современным стандартам качества организации территорий населенных пунктов поселения жилого, производственного и рекреационного назначения, планировочную организацию населенных пунктов поселения, соразмерную преобладающим типам организации среды с учетом традиций расселения населения в Московской области.

2.6.3. Перечень показателей территориального типа содержит расчетные показатели гю обеспечению благоприятных условий жизнедеятельности населения поселения, а именно:

— показатели для расчета предельных параметров использования территорий жилого, производственного, рекреационного назначения и элементов планировочной структуры населенных пунктов поселения (кварталов, жилых микрорайонов, иных элементов);

— показатели обеспечения объектами социального и коммунально-бытового назначения и их доступности для населения;

— показатели обеспечения объектами инженерной инфраструктуры;

— показатели обеспечения населения объектами транспортной инфраструктуры и их доступности для населения;

— показатели обеспечения объектами благоустройства территории.

2.6.4. В состав местных нормативов территориального типа могут быть включены иные показатели потребности в территориях для размещения объектов, необходимых для решения вопросов местного значения городского поселения Менделеево.

2.7. Показатели пространственного типа характеристик среды населенных пунктов поселения:

2.7.1. Показатели пространственного типа характеристик среды населенных пунктов поселения (далее — показатели пространственного типа) определяются на основе анализа информации об особенностях пространственной организации населенных пунктов поселения. При определении особенностей пространственной организации населенных пунктов поселения выявляются морфологический тип (качественные характеристики) и количественные показатели планировки и застройки населенных пунктов поселения.

2.7.2. Для пространственного типа определяются следующие показатели:

— коэффициент обеспеченности территории домовладений территорией общего пользования и природными объектами;

— коэффициент обеспеченности застроенной территории населенного пункта территорией общего пользования и природными объектами;

— коэффициент обеспеченности домовладений территорией общего пользования и природными объектами.

— коэффициент обеспеченности домовладений улично-дорожной сетью в границах населенного пункта.

2.8. Показатели общественного типа характеристик среды населенных пунктов поселения:

2.8.1. Показатели общественного типа характеристик среды населенных пунктов поселения (далее — показатели общественного типа) определяются на основе анализа информации о традиционных ценностньк предпочтениях образа жизни местного сообщества.

2.8.2. Показатели общественного типа снижают негативное воздействие градостроительной деятельности на исторически сложившуюся застройку населенных пунктов поселения, обеспечивают градостроительными средствами преемственность качества среды населенных пунктов поселения, исходя из традиционных ценностных предпочтений образа жизни местного сообщества.

2.8.3. Определение показателей общественного типа направлено на сохранение характеристик градостроительных объектов, имеющих культурную ценность для населенных пунктов поселения.

2.8.4. Для общественного типа определяются показатели сохранения самобытности жилой среды в населенных пунктах поселения.

Показатели общественного типа устанавливаются для индивидуального жилого дома и блокированного жилого дома (далее — дом), а также земельного участка, на котором расположен такой дом.

2.8.5. Показатели общественного типа могут содержать:

— соотношения величин сторон предоставляемого земельного участка;

— характеристики линии застройки земельного участка;

— ориентацию главного фасада дома;

— максимальную высоту дома;

— соотношения размеров конструктивных элементов дома;

— форму и наклон крыши дома:

— размеры окон дома, их форму, обрамление;

— цветовое решение, материал фасада дома, отношение длины фасада дома к длине фронтальной стороны земельного участка;

— допустимые композиционные приемы при оформлении фасада дома;

— цвет, материал, высоту, проницаемость заборов;

— характеристики зеленых насаждений фронтальной части земельного участка;

— долю земельного участка, занятую зелеными насаждениями;

— соотношение размеров дома с природным и созданным человеком окружением;

— иные показатели.

2.8.6. Показатели общественного типа определяются методами и средствами социологии и публичного принятия решений, в порядке, предусмотренном в пунктах 2.9. настоящего Положения.

2.9. Порядок определения показателей общественного типа и их значений:

2.9.1. В целях определения в составе местных нормативов перечня показателей общественного типа и их значений, вопрос о составе показателей общественного типа и их значений, обеспечивающих сохранение самобытности жилой среды в населенных пунктах поселения, рассматривается администрацией.

2.9.2. Администрация подготавливает проект опросного листа, содержащего состав показателей общественного типа и вариантов их значений, и представляет его главе городского поселения Менделеево.

2.9.3. Глава городского поселения Менделеево обращается в Совет депутатов городского поселения Менделеево с инициативой о проведении опроса, направленного на определение состава местных нормативов показателей общественного типа и их значений.

2.9.4. Опрос проводится в порядке, установленном Уставом городского поселения Менделеево и решением Совета депутатов городского поселения Менделеево от 07.06.2007 № 5/15 "Об утверждении Положения о порядке проведения опроса граждан".

2.9.5. Совет депутатов городского поселения Менделеево с учетом результатов опроса принимает решение о включении показателей общественного типа, определенных опросом, в состав местных нормативов.

2.9.6. Решение о включении показателей общественного типа, определенных опросом, в состав местных нормативов подлежит официальному орубликованию".