УТВЕРЖДАЮ Глава муниципального образования городское поселение Менделеево Солнечногорского муниципального района ________________________В.А. Агеев «_____»_____________2014г.

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА городского поселения Менделеево

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013г.-2014г.»

Согласованно

Начальник финансово-экономического

отдела-главный бухгалтер

______________Н.Б. Лузгина

«___»_____________2014г.

Согласованно

Начальник организационно-правового отдела

_______________А.И. Вараксина

«___»_____________2014г.

г.п. Менделеево 2014 год

П А С П О

Р Т

муниципальной Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 — 2015 годы с учетом необходимости покупки жилых помещений в многоэтажных жилых домах»

Наименование программы:	Муниципальная Программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 — 2015 годы с учетом необходимости покупки жилых помещений в многоэтажных жилых домах» (далее Программа)
Основание для разработки	Жилищный кодекс Российской Федерации, Бюджетный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон)
Муниципальный заказчик:	Администрация городского поселения Менделеево

Солнечногорского муниципального района

Разработчик программы:Отдел безопасности, ЖКХ и развития инфраструктуры администрации городского поселения Менделеево Солнечногорского муниципального районаЦель и задачи ПрограммыСоздание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных жилых домов, в которых собственники помещений приняли решение участвовать в Программе;

-координация решения финансовых и организационных вопросов расселения аварийных многоквартирных домов в городском поселении Менделеево с учетом необходимости покупки жилых помещений в многоэтажных жилых домах;

-переселение граждан, проживающих в признанном аварийным многоквартирном доме, в предельно сжатые сроки

Для реализации поставленной цели необходимо решение следующих задач:

- оформление земельных отношений;

-подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания;

-оптимизация развития территорий, занятых в настоящее время жилищным фондом, непригодным для проживания.Сроки реализации

Программы2013-2015 годы

Исполнители ПрограммыАдминистрация городского поселения Менделеево Солнечногорского муниципального района;

Организации независимо от формы собственности, входящие в состав саморегулирующихся организаций, привлекаемые на конкурсной основе в установленном законном порядке.Объемы и источники

финансирования ПрограммыОбщий объем финансирования программы составит

103 302 452,00 рублей, в том числе:

- средства Фонда содействия реформе ЖКХ – 35 122 833,68 рублей

- средства бюджета Московской области – 36 155 858,20 рублей

- средства местного бюджета – 32 023 760,12 рублейПланируемые показателиВ результате реализации Программы планируется:

переселить — 146 человека, из аварийных помещений расселяемой площадью 2714,2 кв.м.

1.Характеристика проблемы и обоснование необходимости её решения программными методами

На территории городского поселения Менделеево Солнечногорского муниципального района по состоянию на 01.01.2012 аварийный жилищный фонд составляет 1 жилой дом, в котором необходимо расселить 60 квартир, расселяемая площадь жилых помещений составляет 2714,2 кв.м. (Приложение № 1)

Ликвидация аварийного жилищного фонда является одной из социальных задач. Жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии, угрожает безопасности и здоровью граждан.

Неудовлетворительное состояние жилищного фонда городского поселения Менделеево Солнечногорского муниципального района обусловлено неэффективной работой системы управления жилищным фондом, недостаточным объемом финансовых ресурсов, направляемых на его содержание и текущий ремонт, отсутствием средств на проведение мероприятий по расселению многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания.

В Программу включен многоквартирный дом, признанный до 01.01.2012 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Программный способ решения указанной проблемы обусловлен необходимостью комплексного финансового (из различных источников) и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов Солнечногорского муниципального района с учетом адресного характера переселения.

Территория пос. Менделеево, находящаяся под застройкой, находится в государственной собственности в хозяйственном ведении ФГУП «ВНИИФТРИ», кадастровый учет земельных участков под домами не оформлен. Необходимы срочные меры по оформлению земельных отношений.

2.Основные цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийного многоквартирного жилого дома, собственники помещений в которых приняли решение участвовать в Программе.

Основными задачами Программы являются:

координация решения финансовых и организационных вопросов расселения аварийного многоквартирного дома в городском поселении Менделеево Солнечногорского муниципального района с учетом необходимости покупки жилых помещений в многоэтажных жилых домах;

переселение граждан, проживающих в признанном аварийном многоквартирном доме, в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.

3. Сроки реализации Программы

Сроки реализации Программы — 2013 — 2015 годы, в том числе:

2013-2014 год — организация и финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом покупки жилых помещений в многоэтажных жилых домах;

2015 год — завершение переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации Программы.

4. Обоснование объемов финансирования Программы

Предоставление жилых помещений осуществляется в соответствии со статьями 32, 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Объем финансовых средств на расселение аварийных многоквартирных жилых домов рассчитывается исходя из общей площади жилых помещений, которые необходимо предоставить гражданам в соответствии с жилищным законодательством, и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилых помещений по Московской области, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации.

В соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2012 № 554 «О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в 2013 году по Московской области составляет 34 600 рублей.

Общая потребность в финансовых средствах для приобретения жилья под переселение граждан из аварийных жилых домов составляет:

2714, 2 кв.м, х 38 060 руб/кв.м = 103 302 452,00 руб. — от 28.12.2012 № 554 «О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;

35 122 833, 68 руб. — средства Фонда (34 процента от объема финансирования в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации).

36 155 858, 20 руб.- средства из бюджета Московской области (35 процентов от объема финансирования),

32 023 760, 12 руб.- средства из бюджета гп Менделеево Солнечногорского муниципального района (31 процент от объемов финансирования).

Источниками финансирования Программы являются средства Фонда, средства бюджета Московской области и средства бюджета гп Менделеево Солнечногорского муниципального района Московской области.

При приобретении жилых помещений большей площади, чем занимаемые жилые помещения в аварийных домах, разница стоимости общей площади жилых помещений подлежит оплате за счет средств бюджета гп Менделеево Солнечногорского муниципального района Московской области.

В ходе реализации Программы объем финансирования и сроки реализации Программы подлежит корректировке.

5. Механизм реализации Программы

Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных до 01.01.2012 в установленном законодательством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы на переселение граждан с учетом покупки жилых помещений в многоэтажных домах, приведен в приложении № 1 к Программе.

В указанный перечень включены аварийные многоквартирные жилые дома, в которых собственники жилых помещений могут принять решение участвовать в Программе.

Реализация мероприятий Программы по переселению граждан из аварийных жилых домов осуществляется по следующим направлениям:

- приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в домах, строительство которых не завершено) для предоставления гражданам, — переселяемым из аварийных многоквартирных домов;

- переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок взаимодействия между государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд) и гп Менделеево Солнечногорского муниципального района определяется договором о долевом финансировании региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах.

Средства Фонда, поступившие в бюджет Московской области перечисляются гп Менделеево Солнечногорского муниципального района в форме субсидий. Средства, полученные из бюджета Московской области, поступившие от Фонда и предусмотренные в местном бюджете на финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда, используются администрацией гп Менделеево Солнечногорского муниципального района на приобретение жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Администрация гп Менделеево Солнечногорского муниципального района Московской области осуществляет:

- разработку правовых актов и решений о подготовке, принятии и реализации Программы;

- формирование и представление заявки на предоставление финансовой поддержки;

- расходование финансовых средств, выделенных на переселение граждан из аварийных жилых домов;

- приобретение жилых помещений для переселения граждан, проживающих в аварийных домах ;

- предоставление жилых помещений гражданам для переселения из аварийных жилых домов;

- организацию и проведение информационно-разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и мероприятий Программы, а также освещение в средствах массовой информации итогов её реализации ;

- представление Государственному заказчику отчетов о ходе реализации Программы и расходовании средств.

6. Планируемые показатели выполнения Программы

Эффективность реализации программных мероприятий определяется достижением планируемых показателей выполнения Программы.

Основными показателями эффективности Программы является достижение значений планируемых показателей по количеству граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, и количеству расселенных помещений в результате выполнения Программы.

В результате реализации Программы планируется: переселить 146 человек;

расселить аварийных помещений, общей площадью 2714,20 кв. метра.

Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели: созданием безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

7. Исполнители Программы

Исполнителями Программы являются:

Администрация городского поселения Менделеево Солнечногорского муниципального района и организации независимо от формы собственности, имеющие лицензии на проведение инженерно-изыскательской, проектировочной, строительной и другой деятельности, связанной с реализацией Программы, привлекаемые на конкурсной основе в установленном законном порядке.