«СЕНЕЖ» от 3.12.2010 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 7.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Федеральным законом от 11.06.2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом № 135-ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции», в целях повышения эффективности использования земель в интересах муниципального образования, регулирования отношений, возникающих между физическими лицами, юридическими лицами и органами местного самоуправления по вопросам предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования Солнечногорский муниципальный район Московской области, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования Солнечногорский муниципальный район Московской области:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Солнечногорский муниципальный район Московской области (Приложение будет опубликовано в следующих номерах газеты «Сенеж»).

2. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации.

«СЕНЕЖ» от 10.12.2010 г.

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Отношения, регулируемые Положением

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования «Солнечногорский муниципальный район Московской области», разработано с целью повышения эффективности использования земель в интересах муниципального образования и регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления по вопросам владения, распоряжения и пользования землями, находящимися в границах муниципального образования «Солнечногорский муниципальный район Московской области», являющимися собственностью муниципального образования «Солнечногорский муниципальный район Московской области», а также государственная собственность на которые не разграничена.

1.2. Правовое регулирование земельных отношений на территории Солнечногорского муниципального района осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" в части, не противоречащей федеральному законодательству, другими нормативно-правовыми актами Московской области, Уставом муниципального образования «Солнечногорский муниципальный район Московской области» и настоящим Положением.

Статья 2. Порядок распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю

2.1. Распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, а также находящимися в собственности муниципального образования «Солнечногорский муниципальный район Московской области», осуществляется главой Солнечногорского муниципального района в пределах своей компетенции в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления

3.1. Совет депутатов Солнечногорского муниципального района:

- утверждает программу использования и охраны земель на территории Солнечногорского муниципального района;

- утверждает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Солнечногорского муниципального района, а также государственная собственность на которые не разграничена;

- принимает решение об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;

- устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

- определяет порядок осуществления контроля за использованием земель на территории Солнечногорского муниципального района;

- утверждает схему территориального планирования муниципального района, в том числе вносит изменения в такую схему.

3.2. Глава Солнечногорского муниципального района осуществляет управление и распоряжение земельными участками, расположенными в границах Солнечногорского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности района.

Глава Солнечногорского муниципального района принимает решения по поступившим заявлениям. Глава может направить поступившие заявления на рассмотрение Межведомственной комиссии, решения которой носят рекомендательный характер.

3.3. Глава Солнечногорского муниципального района принимает решения по следующим вопросам:

3.3.1. Об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, в случаях и порядке установленных действующим законодательством.

3.3.2. О переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.

3.3.3. Об установлении или прекращении публичных сервитутов, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения.

3.3.4. О резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд.

3.3.5. О предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении актов выбора земельных участков.

3.3.6. Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или кадастровой карте соответствующей территории.

3.3.7. О предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам на правах, определенных действующим законодательством.

3.3.8. О необходимости формирования земельных участков для дальнейшего предоставления.

3.3.9. О проведении процедуры выбора земельных участков для целей, связанных со строительством (предварительном согласовании места размещения объекта).

3.3.10. Об образовании земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

3.3.11. Иные вопросы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 4. Рассмотрение земельных споров

4.1. Все земельные споры рассматриваются в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации.

Статья 5. Общие правила предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам

5.1. Земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования «Солнечногорский муниципальный район Московской области», могут предоставляться гражданам Российской Федерации на праве:

- собственности, аренды, безвозмездного срочного пользования.

5.2. Российским юридическим лицам земельные участки могут предоставляться на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования; аренды, безвозмездного срочного пользования. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются только за плату в порядке, определенном действующим законодательством.

5.3. Предоставление земельных участков в собственность, аренду гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законом.

5.4. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

5.5. Религиозным объединениям земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования и собственности.

5.6. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется на основании Постановления главы Солнечногорского муниципального района Московской области. Постановление главы Солнечногорского муниципального района Московской области о предоставлении земельных участков и Постановления, связанные с вопросами предоставления земельных участков, а также о внесении изменений и дополнений к ним, об отмене Постановлений главы Солнечногорского муниципального района согласовываются председателем комитета по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района, начальником правового управления администрации Солнечногорского муниципального района и подписывается главой Солнечногорского муниципального района.

5.7. При предоставлении земельных участков из государственной или муниципальной собственности, граждане или юридические лица направляют в адрес главы Солнечногорского муниципального района надлежаще оформленное письменное заявление и документы, необходимые для принятия решения.

5.7.1. В заявлении должны быть указаны:

1) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

2) адрес (место нахождения) заявителя;

3) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

4) вид испрашиваемого права на земельный участок (собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование);

5) местоположение земельного участка;

6) площадь земельного участка;

7) кадастровый номер земельного участка (при наличии);

8) категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличии соответствующих сведений):

9) дата составления заявления.

5.7.2. В состав документов, необходимых для принятия решения о предоставлении незастроенных земельных участков, за исключением случаев предоставления земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах), включаются следующие документы:

1. При подаче заявления:

1.1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

1.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок, а также копии правоустанавливающих и (или) право удостоверяющих документов (при наличии), заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

1.3. Заявление правообладателя земельного участка об отказе от осуществления принадлежащего ему права (о прекращении права) на земельный участок в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;

2. В процессе рассмотрения заявления для принятия окончательного решения, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, представляются следующие документы:

2.1. Акт выбора земельного участка с приложением утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае, если земельный участок предоставляется для строительства;

2.2. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка для строительства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;

2.3. Заключение федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

2.4. Согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере архитектуры и градостроительной деятельности;

2.5. Согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия Московской области;

2.6. Кадастровый паспорт земельного участка;

2.7. Согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в агропромышленном комплексе (при предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения);

2.8. При предоставлении земельных участков, находящихся в охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и другие), согласования соответствующих служб;

2.9. При предоставлении земельного участка, расположенного в границах территорий, зарезервированных в установленном порядке для государственных или муниципальных нужд, согласования, предусмотренные соответствующими правовыми актами;

2.10. Заключение федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки;

2.11. Заключение органа государственного ветеринарного надзора;

2.12. До принятия правил землепользования и застройки решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования;

2.13. Копия публикации органа местного самоуправления об информировании населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

5.7.3. В состав документов, необходимых для принятия решения о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельными участками, предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставления в собственность земельных участков, находящихся в аренде, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, регулирующим оформление в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, включаются следующие документы:

1. При подаче заявления:

1.1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

1.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (для юридических лиц);

1.3. Выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя или доверенность представителя;

1.4. Нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего право на земельный участок, либо документ, подтверждающий сведения об отсутствии прав на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства);

1.5. При предоставлении незастроенного земельного участка в собственность решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка в собственность в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии с законодательством и учредительными документами;

2. В процессе рассмотрения заявления для принятия окончательного решения - при необходимости и в случаях установленных законодательством Российской Федерации; или сразу при подаче заявления, при условии наличия соответствующего документа:

2.1. Решение органа местного самоуправления или уполномоченного органа Московской области об образовании земельного участка;

2.2. Кадастровый паспорт земельного участка;

2.3. При предоставлении незастроенного земельного участка в собственность, расположенного в границах территорий, зарезервированных в установленном порядке для государственных или муниципальных нужд, согласования, предусмотренные соответствующими правовыми актами;

5.7.4. При продаже незастроенного земельного участка, находящегося в аренде, уполномоченный орган местного самоуправления обеспечивает подготовку и публикацию информации о предстоящей продаже такого земельного участка и направляет соответствующее извещение арендатору.

5.8. В двухнедельный срок со дня получения заявления глава Солнечногорского муниципального района принимает одно из следующих решений:

- о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка;

- об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием его местоположения, площади, вида разрешенного использования в официальном источнике опубликования муниципальных правовых актов;

- о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельными участками;

- о предоставлении в собственность земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;

- о предоставления в собственность земельных участков, находящихся в аренде,

- об отложении рассмотрения заявления и затребовании дополнительных документов, либо осуществлении выезда на место;

- об отказе в удовлетворении заявления.

5.9. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящей статьи, представленные документы возвращаются заявителю с обоснованием причин возврата.

5.10. При предоставлении из государственной или муниципальной собственности земельных участков в границах городских и сельских поселений, передавших осуществление части своих полномочий, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, органам местного самоуправления муниципального района, схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается и выдается Управлением архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района в течение одного месяца с момента обращения заинтересованного лица.

5.11. Во всех случаях первичного предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности, органы местного самоуправлений выдают схему расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, которая подлежит обязательному согласованию с администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области в лице комитета по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района, и обязательному утверждению начальником управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, в двухнедельный срок со дня поступления соответствующих документов.

Статья 6. Использование гражданами земельных участков для индивидуального жилищного строительства

6.1.1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут использоваться гражданами, которые являются правообладателями таких земельных участков, для строительства отдельно стоящих жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, а также для строительства хозяйственных зданий, строений и сооружений, с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, если иные параметры разрешенного строительства и использования не установлены градостроительным регламентом. 

Статья 7. Использование гражданами земельных участков для личного подсобного хозяйства

7.1.1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

7.1.2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи, а также производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

7.1.3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Глава 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Статья 8. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность гражданам

8.1. Земельные участки предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, если:

8.1.1. Граждане являются Героями Советского Союза, Героями Российской Федерации и полными Кавалерами ордена Славы, для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в размерах, устанавливаемых в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, но не менее чем 0,20 га в городах и поселках городского типа и 0,40 га в сельской местности.

8.1.2. Граждане являются Героями Социалистического Труда и полными кавалерами ордена трудовой славы, для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в размерах, установленных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, но не менее чем 0,08 га в городах и поселках городского типа и 0,25 га в сельской местности.

8.1.3. Граждане Российской Федерации имеют в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,

8.1.4. Сельскохозяйственные угодья были ранее предоставлены сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

8.1.5. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу (с 21.04.1998 г.) Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

8.2. Земельные участки предоставляются юридическим лицам в собственность бесплатно в случаях, если:

8.2.2. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

8.2.3. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, могут предоставляться религиозным организациям в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

8.2.4. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме

8.2.5. Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно.

8.2.6. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Статья 9. Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно

9.1. В двухнедельный срок со дня получения заявления и необходимых документов, подтверждающих право заявителя на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, согласно основаниям, предусмотренным статьей 8 настоящего Положения, главой Солнечногорского муниципального района, принимается одно из следующих решений:

- о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка;

- об отложении рассмотрения заявления и затребовании дополнительных документов;

- об отказе заявителю в бесплатном предоставлении земельного участка.

9.2. При принятии главой Солнечногорского муниципального района положительного решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, заявителю в семидневный срок выдается на руки письмо главы Солнечногорского муниципального района для выбора земельного участка, проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. В случае, если сведения о таком земельном участке содержатся в государственном кадастре недвижимости и границы земельного участка определены в соответствии с федеральными законами, предварительное согласование места размещения объекта и проведение кадастровых работ в отношении земельного участка не требуется, при условии, что сведения о таком земельном участке содержат информацию об адресе земельного участка, виде разрешенного использования, площади, категории.

9.3. При принятии главой Солнечногорского муниципального района отрицательного решения по вопросу о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, указанное решение оформляется в виде письма на имя заявителя с обоснованием причин отказа, которое выдается заявителю на руки в семидневный срок с отметкой о вручении либо высылается по почте.

Решение об отказе в бесплатном предоставлении в собственность земельного участка может быть принято в случаях, если:

9.3.1. Заявителем представлены не все документы, подтверждающие его право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

9.3.2. Представленные документы не соответствуют требованиям, установленным действующим законодательством.

9.3.3. В представленных документах содержится неполная или недостоверная информация.

9.3.4. Имеется принятое судом к рассмотрению заявление, результат рассмотрения которого может повлиять на наличие у заявителя необходимых прав для приобретения земельного участка в собственность бесплатно, или решение суда об этом принято, но еще не вступило в законную силу.

9.3.5. Имеется вступившее в законную силу решение суда, препятствующее приобретению заявителем бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка.

9.3.6. Заявителем уже было реализовано право бесплатного предоставления в собственность иного земельного участка.

9.3.7. Принято решение об изъятии земельного участка из оборота.

9.3.8. Наличия установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.

9.3.9. В случае резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

9.4. Заявитель, в отношении которого принято решение об отказе в бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, вправе подать повторное заявление при условии устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения об отказе.

9.5. Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, решение о бесплатном приобретении в собственность земельного участка является основанием для государственной регистрации заявителем права собственности на этот участок.

9.6. Заявитель вправе обжаловать отказ в предоставлении ему бесплатно в собственность земельного участка в судебном порядке.

Статья 10. Предоставление земельных участков в качестве присоединения к смежным земельным участкам, находящимся в собственности у граждан и юридических лиц

10.1. В собственность граждан и юридических лиц могут предоставляться земельные участки в качестве присоединения к смежному земельному участку, находящемуся в собственности.

10.2. Цена продажи земельного участка принимается равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

10.3. Необходимым условием для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность граждан и юридических лиц в порядке присоединения к смежному земельному участку, находящемуся в собственности, является:

- заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района о невозможности формирования на данной территории самостоятельного земельного участка в силу особенностей его конфигурации или размера менее минимальной установленной нормы.

10.4. Для предоставления земельных участков в качестве присоединения к смежным земельным участкам, находящимся в собственности, заинтересованные граждане или юридические лица обращаются с заявлением на имя главы Солнечногорского муниципального района, составленным в соответствии с п. 5.7.1 настоящего Положения, и представляют документы, предусмотренные п. 5.7.2. ст. 5 настоящего Положения.

10.5. Рассмотрение поступивших заявлений осуществляется в порядке, установленном п. 5.8. ст. 5 настоящего Положения.

10.6. Если земельный участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет, изготовление землеустроительной документации не требуется.

10.7. После постановки земельного участка на кадастровый учет, данный земельный участок в течение месяца предоставляется гражданину или юридическому лицу на основании постановления Главы Солнечногорского муниципального района и заключаемого договора купли-продажи.

Статья 11. Предоставление земельных участков в собственность религиозных организаций 

11.1. Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена либо в муниципальной собственности Солнечногорского муниципального района, предоставляются в собственность бесплатно.

Статья 12. Порядок предоставления земельных участков в собственность юридическим лицам 

12.1. Предоставление земельных участков юридическим лицам в собственность, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также религиозных организаций, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в порядке, установленном главой 7 настоящего Положения.

Статья 13. Предоставление в собственность земельных участков из государственной и муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения

13.1. Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков из государственной или муниципальной собственности имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках.

В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

13.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

13.3. Приобретение земельных участков в собственность за плату осуществляется гражданами и юридическими лицами - собственниками зданий, строений, сооружений по цене, устанавливаемой в соответствии с действующим законодательством.

13.4. Приобретение земельных участков в собственность бесплатно осуществляется гражданами и юридическими лицами - собственниками зданий, строений, сооружений в случаях предусмотренных действующим законодательством.

13.5. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Глава 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ И ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ

Статья 14. Порядок предоставления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования

14.1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям и органам государственной власти и местного самоуправления, а также центрам исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

14.2. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, переоформляется в порядке, установленном Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001.

14.3. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

14.4. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

14.5. Гражданами, обладающими правами постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения, данные права переоформ-

ляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997.

Глава 4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

Статья 15. Порядок предоставления земельных участков в аренду

15.1. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется на основании заявлений граждан или юридических лиц, направляемых на имя главы Солнечногорского муниципального района.

15.1.1. Предоставление в аренду гражданам земельных участков осуществляется в следующем порядке:

а) при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства - в порядке, установленном статьей 30.1. Земельного кодекса Российской Федерации;

б) при предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов (приусадебных земельных участков)

- в порядке, установленном статями 81 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве»;

в) при предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства за пределами границ населенных пунктов (полевых земельных участков)

- в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации - предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством;

г) при предоставлении земельных участков для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства - в порядке, установленном статьей 81 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан;

15.1.2. Предоставление в аренду юридическим лицам земельных участков осуществляется по следующим правилам:

а) для жилищного строительства - путем продажи права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства на аукционе, в порядке установленном статьей 38.1. Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом норм статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного Кодекса Российской Федерации;

б) для комплексного освоения в целях жилищного строительства - путем продажи права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства на аукционе, в порядке установленном статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статей 30.2 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

в) в иных случаях - по правилам, установленным пунктом 5 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации - с предварительным согласованием места размещения объекта.

15.2. Срок аренды устанавливается на основании Постановления главы Солнечногорского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду или Постановления главы Солнечногорского муниципального района о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

15.3. Договором аренды определяются условия использования арендатором земельного участка, которые должны соответствовать условиям, установленным законодательством Российской Федерации и законами Московской области.

15.4. Исключительное право на приобретение земельных участков в аренду путем заключения договора имеют лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках.

Статья 16. Условия договорных отношений по предоставлению земельных участков в аренду

16.1. Решение о передаче в аренду земельных участков принимает глава Солнечногорского муниципального района. Арендодателем земельных участков от имени Солнечногорского муниципального района выступает комитет по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района,

16.2. Срок договора аренды земельного участка устанавливается на основании Постановления главы Солнечногорского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду или Постановления главы Солнечногорского муниципального района о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, и не может превышать срока, установленного договором аренды расположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Солнечногорского муниципального района Московской области.

16.3. Договором аренды определяются условия использования арендатором земельного участка, которые должны соответствовать условиям, установленным законодательством Российской Федерации.

16.4. Арендная плата перечисляется арендатором посредством платежных поручений: юридическими лицами, а также гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, физическими лицами - ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

16.5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. При аренде земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

16.6. Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.

16.7. Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, устанавливается законом Московской области от 7.06.1996г. №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», иными нормативными актами Московской области, а также муниципальными правовыми актами.

Глава 5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 17. Порядок предоставления земельных участков для строительства

17.1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:

17.1.1. Без предварительного согласования мест размещения объектов.

17.1.2. С предварительным согласованием мест размещения объектов.

17.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется:

17.2.1. В аренду:

- на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- без проведения аукциона - в случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили.

17.2.2. В собственность - исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

17.3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется после формирования земельного участка.

Проведение работ по формированию земельного участка проводится комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района в соответствии с требованиями действующего законодательства.

17.4. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

- выбор земельного участка;

- выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

- принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными земельным законодательством.

17.5. В случае если сведения о земельном участке содержатся в государственном кадастре недвижимости и границы земельного участка определены в соответствии с федеральными законами, предварительное согласование места размещения объекта и проведение кадастровых работ в отношении земельного участка не требуется при условии, что сведения о таком земельном участке содержат информацию об адресе земельного участка, виде разрешенного использования, площади, категории, а также иную информацию, необходимую для предоставления земельного участка.

17.6. Постановление главы Солнечногорского муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для:

1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

17.7. Постановление главы Солнечногорского муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства либо решение об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия, либо отправляется по почте по истечении семи дней.

17.8. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

17.9. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Статья 18. Порядок выбора земельных участков для строительства

18.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются на имя главы Солнечногорского муниципального района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

18.2. По результатам рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков для строительства, в случае принятия положительного решения главой Солнечногорского муниципального района, заинтересованное лицо, с предварительным уведомлением, в семидневный срок получает на руки в комитете по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района письмо главы Солнечногорского муниципального района с направлением в Управление архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района или иную лицензированную организацию по выбору заявителя, для изготовления акта выбора земельного участка для предварительного согласования места размещения объекта.

Письмо главы Солнечногорского муниципального района должно быть представлено в адрес Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района или иной лицензированной организации в течение трех месяцев с момента принятия вышеуказанного решения, в противном случае заявление о выборе земельного участка подлежит повторному рассмотрению.

18.3. Управление архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района в течение месяца обеспечивает выбор земельного участка либо согласовывает изготовленный иной лицензированной организацией акт выбора земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления.

В случае изготовления акта выбора земельного участка иной лицензированной организацией,заявитель уведомляет об этом Управление архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района.

18.4. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны

18.5. Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района оформляет проект постановления главы Солнечногорского муниципального района об утверждении акта выбора земельного участка, установлении вида разрешенного использования и о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка.

18.6. Копия постановления главы Солнечногорского муниципального района об утверждении акта выбора земельного участка, установлении вида разрешенного использования и о предварительном согласовании места размещения объекта, с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, или письмо об отказе в размещении объекта должно быть получено заявителем лично в семидневный срок со дня его утверждения, в противном случае указанные документы высылаются по почте.

18.7. Постановление главы Солнечногорского муниципального района об утверждении акта выбора земельного участка, установлении вида разрешенного использования и о предварительном согласовании места размещения объекта, является актом органа местного самоуправления, определяющим разрешенное использование и указывающим на категорию земельного участка при проведении работ по его формированию для дальнейшего предоставления.

18.7.1. Постановление главы Солнечногорского муниципального района об утверждении акта выбора земельного участка, установлении вида разрешенного использования и о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Статья 19. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства

19.1. Постановление главы Солнечногорского муниципального района об утверждении акта выбора земельного участка, установлении вида разрешенного использования и о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления за счет заявителя границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

19.2. Глава Солнечногорского муниципального района Московской области на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает Постановление о предоставлении земельного участка для строительства.

Глава 6. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 20. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства

20.1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах Солнечногорского муниципального района, а также находящихся в муниципальной собственности Солнечногорского муниципального района, предоставляются в собственность или в аренду, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

20.2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением следующих случаев:

- если земельный участок предоставляется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости;

- если земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;

- если аукцион по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды указанных земельных участков для жилищного строительства признан не состоявшимся по причине участия менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

20.3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

20.3.1. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка глава Солнечногорского муниципального района может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом органами местного самоуправления, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в сети Интернет. 

20.3.2.В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, глава Солнечногорского муниципального района издает Постановление об образовании земельного участка для предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, обратившемуся с соответствующим заявлением. Постановление об образовании земельного участка является основанием для проведения кадастрового учета такого земельного участка за счет заявителя. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. 

20.3.3. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Статья 21. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

21.1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности Солнечногорского муниципального района, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

21.2. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном настоящим Положением и ст. 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

21.3. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в установленные сроки и на определенных условиях обязан выполнить следующие требования:

- подготовить проект планировки территории и проект межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

- выполнить работы по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность Солнечногорского муниципального района;

- передать по окончании строительства в муниципальную собственность Солнечногорского муниципального района объекты инженерной инфраструктуры;

- осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

21.4. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право передать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу независимо от срока договора аренды такого земельного участка. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению всего объема обязательств, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.

21.5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

21.6. Собственник или арендатор указанных в пункте 21.5. настоящей статьи земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, обязан в установленные сроки осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

21.7. При обороте указанных в пункте 21.5. настоящей статьи земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, к новым правообладателям переходят обязанности по осуществлению жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

21.8. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пункте 21.3. настоящей статьи, принятых на себя арендатором земельного участка, а также в случае ненадлежащего их исполнения права на земельные участки могут быть прекращены в соответствии с действующим законодательством.

21.9. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пункте 21.3. настоящей статьи, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено иное.

Глава 7. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ) ПО ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ИЛИ ПРАВА ИХ АРЕНДЫ

Статья 22. Предмет торгов

Предметом торгов может являться сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, находящийся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, расположенный в границах Солнечногорского муниципального района, либо право его аренды.

Статья 23. Порядок организации и проведения торгов

23.1. Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района осуществляет организацию и проведение торгов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена либо земельных участков находящихся в муниципальной собственности Солнечногорского муниципального района, расположенных в границах Солнечногорского муниципального района, или права их аренды и от имени муниципального образования Солнечногорский муниципальный район является продавцом земельного участка или права его аренды.

23.2. Продажа земельных участков и права аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Солнечногорского муниципального района, осуществляется на основании Постановления главы Солнечногорского муниципального района Московской области.

23.3. Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности Солнечногорского муниципального района, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее для целей настоящей статьи - аукцион).

23.4. Условия участия в торгах, порядок проведения торгов, оформление результатов торгов и признание торгов несостоявшимися определяется в соответствии со статьями 38.1. и 38.2. Земельного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков».

Глава 8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

Действие настоящей главы распространяется на случаи предоставления земельных участков:

- для установки легких металлических гаражей без фундамента - в аренду сроком до 3 лет;

- для установки модульных конструкций без фундамента - в аренду сроком до 3 лет;

- для установки легких тканевых тентов, палаток и киосков без фундамента, передвижных объектов торговли - в аренду сроком до 1 года;

- для размещения парковок автомобилей - в аренду сроком до 1 года, либо в собственность;

- для размещения наружной рекламы - в аренду до 1 года с установлением площади предоставляемых земельных участков в размере 15 кв. м;

- для озеленения, защиты, сохранения древесно-кустарниковой растительности, благоустройства территории, размещения малых архитектурных форм - в аренду до 3 лет либо в собственность;

- для других не связанных со строительством целей

- до 1 года.

Статья 24. Общие положения предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

24.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории Солнечногорского муниципального района могут предоставляться заинтересованным лицам в собственность или в аренду, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

24.2. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, скверами, набережными, водоемами, пляжами и другими объектами, передаче в аренду, в пользование, в собственность не подлежат.

24.3. Предоставление земельных участков осуществляется по постановлению главы Солнечногорского муниципального района в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, законами Московской области и настоящим Положением.

24.4. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только под заявленные цели. Изменение вида разрешенного использования земельного участка допускается в установленном порядке.

24.5. Порядок размещения объектов мелкорозничной торговой сети в весенний, летний, осенний периоды и сроком не более шести месяцев на земельных участках для целей, не связанных со строительством, определяется муниципальными актами главы Солнечногорского муниципального района.

Под мелкорозничной торговой сетью в данном случае понимается торговая сеть, осуществляющая розничную торговлю через павильоны, киоски, палатки, а также передвижные средства развозной и разносной торговли. К передвижным средствам развозной и разносной торговли относятся торговые автоматы, автолавки, автомагазины, тележки, лотки, корзины и иные специальные приспособления.

24.6. Земельные участки для размещения временных металлических гаражей (металлических тентов, гаражей типа "ракушка") предоставляются в аренду гражданам категорий рядом с местом жительства в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области при условии, что размещение данного объекта предусмотрено градостроительным регламентом.

Установка временных металлических гаражей (металлических тентов, гаражей типа "ракушка") запрещается на магистральных подземных сетях в охранных зонах автодорог, у стен жилых домов, на детских и спортивных площадках, на территории школ и детских садов, на общегородских площадях, на подъездных путях к зданиям и сооружениям, на земельных участках, предоставленных под строительство и оформленных в соответствии с законодательством. Самовольно установленные или не оформленные в установленном порядке металлические гаражи (металлические тенты, гаражи типа "ракушка") сносятся владельцами, осуществляющими их самовольную установку, за свой счет.

24.7. Предоставление в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на срок не более 3 лет.

24.8. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, может быть ограничено, либо в таком предоставлении может быть отказано в случае, если возможность такого использования земельного участка противоречит требованиям земельного и градостроительного законодательства. 

Статья 25. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

25.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением на имя главы Солнечногорского муниципального района. В заявлении указываются цель использования земельного участка, возможное место расположения, необходимые размеры, испрашиваемое право на землю.

25.2. Глава Солнечногорского муниципального района направляет поступившее заявление в Управление архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района для подготовки заключения.

25.3. Управление архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района с учетом зонирования территории готовит заключение о возможном (невозможном) использовании земельного участка под заявленные цели, по установлению границ земельного участка для целей, не связанных со строительством.

25.4. Глава Солнечногорского муниципального района, рассмотрев предложения Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района, принимает рекомендации о возможном (невозможном) использовании земельного участка.

25.5. Управление архитектуры и градостроительства, в случае положительного решения главы Солнечногорского муниципального района утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, или в случае отрицательного решения главы Солнечногорского муниципального района готовит отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка, как и в случае отсутствия свободного земельного участка.

25.7. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утверждается и выдается заявителю в месячный срок со дня поступления заявления указанного в п. 25.1. настоящей статьи.

25.8. После получения на руки утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном федеральным законодательством.

25.9. Глава Солнечногорского муниципального района Московской области в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка, принимает решение о предоставлении этого земельного участка и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

25.10. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 29.9 настоящей статьи решения.

25.11. Стоимость земельного участка и арендная плата устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Московской области и муниципальными актами Солнечногорского муниципального района.

Глава 8.1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 26. Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

26.1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, предоставляются в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

26.2. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства предусмотрен Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

26.2.1. Формирование земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений производится в соответствии с потребностью заявителей в земельных участках из земель фонда перераспределения с учетом схем зонирования территорий для размещения таких объединений.

26.2.2. Организацию учета граждан в качестве нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков (далее - учет) ведется органами местного самоуправления городских и сельских поселений Солнечногорского муниципального по месту жительства граждан по следующим категориям:

1) списки граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков;

2) списки граждан, имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение земельных участков.

26.2.3. Сформированные списки передаются в администрацию Солнечногорского муниципального района для формирования единого общего списка граждан нуждающихся в получении земельных участков.

26.2.4. Порядок предоставления земельных участков гражданам, указанным в п. 26.2.2-26.2.3. настоящего положения, предусмотрен соответствующим нормативно-правовым актом.

26.3. Порядок предоставления земельных участков гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство предусмотрен Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федеральным Законом «О ведении личного подсобного хозяйства». 26.5. Не допускается предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для использования в целях и способами, не предусмотренными действующим законодательством.

Глава 9. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ, ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Статья 27. Основания прекращения прав на землю

27.1. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

27.2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, предусмотренном статьей 53 Земельным кодексом РФ, а также при переоформлении вышеуказанных прав в порядке, установленном Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» N 137-ФЗ от 25.10.2001 и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21.07.1997.

27.2.1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается в принудительном порядке в случаях, установленных пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

27.3. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и статьей 46 Земельного Кодекса РФ.

27.4. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон в случаях, предусмотренных статьей 47 Земельного кодекса РФ.

Статья 28. Ограничение прав на землю

28.1. Права на землю могут быть ограничены в случае особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах; особых условий охраны окружающей среды; начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по проекту и в иных случаях, установленных действующим законодательством.

28.2. Публичные сервитута, необходимые для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, устанавливаются постановлением главы Солнечногорского муниципального района. Глава Солнечногорского муниципального района устанавливает публичные сервитуты по собственной инициативе, а также по заявлениям заинтересованных физических и юридических лиц при наличии оснований, предусмотренных гражданским и земельным законодательством.

28.3. Публичный сервитут может устанавливаться одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка либо в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или безвозмездном срочном пользовании. Решения об установлении публичного сервитута принимаются независимо от того, какой орган принял решение о предоставлении земельного участка и когда оно было принято. Публичные сервитуты устанавливаются в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет.

28.4. Решение об установлении публичного сервитута или об отказе в этом должно быть принято в течение трех месяцев со дня регистрации представления или заявления о его установлении. 28.5. Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района обеспечивает государственную регистрацию ограничения права на земельный участок в связи с установлением публичного сервитута. Правовой акт об установлении публичных сервитутов в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации ограничения права на земельный участок подлежит опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Финансирование расходов, связанных с установлением и прекращением публичных сервитутов, в том числе расходов, связанных с внесением изменений в кадастровую карту (план) земельного участка, с возмещением убытков правообладателю земельного участка, осуществляется за счет средств местного бюджета.

Статья 29. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

29.1. Изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 Земельного кодекса РФ.

29.2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

29.3. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Глава 9.1. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И КОНФИГУРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, УТОЧНЕНИЯ И УСТАНОВЛЕНИЯ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Статья 30.1. Рассмотрение обращений об изменении вида разрешенного использования земельного участка

30.1.1. Вопросы изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки выносятся на публичные слушания.

30.1.2. До принятия в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования принимается главой соответствующего поселения, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также за исключением случаев определения разрешенного вида использования земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, с учетом результатов публичных слушаний.

30.1.3. Решение о назначении публичных слушаний принимается органами местного самоуправления городских и сельских поселений Солнечногорского муниципального района, за исключением случаев передачи части осуществления их полномочий органам местного самоуправления Солнечногорского муниципального района.

30.1.4. Заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования, принадлежащего данному лицу на праве собственности земельного участка в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

30.1.5. К заявлению об изменении вида разрешенного использования земельного участка в обязательном порядке прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность, -для физических лиц; нотариально заверенные копии учредительных документов и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; нотариально заверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, и выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

б) нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права либо иного документа, подтверждающего право собственности обратившегося лица на земельный участок;

в) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;

г) копия кадастрового паспорта земельного участка;

д) заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района по вопросу изменения вида разрешенного использования;

е) документы о назначении и проведении и публикации публичных слушаний.

30.1.6. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности нескольких лиц, такие лица обращаются с заявлением об изменении вида разрешенного использования совместно.

30.1.7. При отсутствии документов, определенных пунктом 30.1.5. настоящей статьи, либо при отсутствии совместного обращения в случае, указанном в пункте 30.1.6. настоящей статьи, заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка не рассматривается.

30.1.8. В случае, если на земельном участке, вид разрешенного использования которого подлежит изменению, расположен объект недвижимости, назначение такого объекта подлежит приведению в соответствие с вновь установленным видом разрешенного использования земельного участка. При этом соответствующие решения должны быть приняты единовременно.

Статья 30.2. Уточнение и установление вида разрешенного использования земельного участка

30.2.1. В случае если в документах о правах на землю и (или) в документах государственного кадастра недвижимости указано, что земельный участок имеет несколько видов разрешенного использования, либо сведения о виде разрешенного использования земельного участка не соответствуют требованиям действующего законодательства, заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением об уточнении вида разрешенного использования земельного участка.

Решение об уточнении или установлении вида разрешенного использования земельного участка принимается главой соответствующего поселения, на территории которого расположен земельный участок, за исключением случаев передачи части осуществления полномочий поселений органам местного самоуправления Солнечногорского муниципального района.

При направлении обращения, заявитель вправе выбрать один из видов разрешенного использования (в случае, если в документах о правах на землю либо в документах государственного кадастра недвижимости указано несколько видов разрешенного использования) либо указать на фактическое использование земельного участка (в случае, если вид разрешенного использования не соответствует требованиям действующего законодательства).

30.2.2. В случае, если в документах о правах на землю и (или) документах государственного кадастра недвижимости отсутствует указание на вид разрешенного использования земельного участка, заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением об установлении вида разрешенного использования земельного участка.

При направлении обращения, заявитель вправе указать на необходимость установления вида разрешенного использования земельного участка с учетом имеющихся документов (решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт выбора земельного участка; схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; документа, подтверждающего имущественные права на здание, строение, сооружение, расположенное на земельном участке; документации по планировке территории; документов территориального планирования и градостроительного зонирования; иных документов, подтверждающих необходимость установления вида разрешенного использования земельного участка).

30.2.3. В случае передачи части осуществления полномочий поселений органам местного самоуправления Солнечногорского муниципального района, к заявлению об уточнении вида разрешенного использования земельного участка при необходимости прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц), копии учредительных документов (для юридических лиц);

б) копии документов о правах на землю, при необходимости, заверенные архивным отделом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области;

в) заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района о возможности использования земельного участка в соответствии с определенным видом разрешенного использования;

г) сведения, предоставляемые органами местного самоуправления городских и сельских поселений в составе Солнечногорского муниципального района о фактическом использовании земельного участка, - в случае, если земельный участок расположен в границах такого поселения;

д) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке (при наличии соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости);

е) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.

30.2.4. Заявление об уточнении вида разрешенного использования земельного участка рассматривается в течение двух недель с момента поступления.

30.2.5. Установление вида разрешенного использования земельного участка осуществляется без проведения публичных слушаний, за исключением случаев предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. 

Статья 30.3. Изменение конфигурации земельного участка

30.3.1. В случае, если определение либо описание границ земельного участка приводит либо ранее привело к нарушению прав смежных землепользователей (арендаторов, собственников, пользователей, владельцев смежных земельных участков), а также к нарушению прав муниципального образования Солнечногорского муниципального района Московской области, устранение данных нарушений осуществляется путем изменения уникальных характеристик земельного участка, в том числе площади земельного участка и (или) границ земельного участка, и (или) координат поворотных угловых точек земельного участка, а также при необходимости иных уникальных характеристик.

30.3.2. В целях устранения нарушений, указанных в пункте 30.4.1 настоящей статьи, правообладатель такого земельного участка направляет в адрес главы Солнечногорского муниципального района Московской области следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность, -для физических лиц; нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица; выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; нотариально заверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, - для индивидуальных предпринимателей;

- копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

- кадастровый паспорт (кадастровый план) земельного участка;

- план изменения границ земельного участка, изготовленный и подписанный кадастровым инженером, подписанный заинтересованным лицом и подлежащий обязательному согласованию с Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района и Управлением архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района.

30.3.3. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 30.4.2 настоящей статьи, комитет по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области и Управление архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района Московской области на основании решения главы Солнечногорского муниципального района, осуществляют согласование соответствующих изменений либо отказывают в согласовании.

Глава 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 31. Участие собственников, владельцев, пользователей земельных участков и лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков, в социально-экономическом развитии Солнечногорского муниципального района

31.1. Участие собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков, а также лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков в границах Солнечногорского муниципального района, в обеспечении развития и эксплуатации систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий поселений, а также развития и эксплуатации систем транспортной инфраструктуры поселений и транспортной инфраструктуры прилегающих к ним территорий осуществляется по соглашениям с администрацией Солнечногорского муниципального района.

Статья 32. Ответственность органов местного самоуправления.

32.1. Ответственность органов местного самоуправления за нарушение установленного порядка предоставления земельных участков наступает в соответствии с требованиями действующего законодательства.