http://base.garant.ru/12154693/#1
Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст. 786).
| Председатель
Правительства Российской Федерации |
М. Фрадков |
Москва
18 июля 2007 г.
N 453
(утв. постановлением Правительства РФ от 18 июля 2007 г. N 453)
1. Абзац четвертый пункта 6 исключить.
2. В Правилах проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных указанным постановлением:
а) в абзаце втором пункта 2 слова "одного года" заменить словами "установленного срока";
б) пункт 3 дополнить подпунктом 3 следующего содержания:
"3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.";
в) в пункте 41:
в подпункте 12 слова "энергоресурсов энергоснабжающим" заменить словами "коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим";
в подпункте 15 слова "равный 1 году" заменить словами "составляющий не менее чем 1 год и не более чем 3 года";
г) в пункте 74 слова "вскрытия конвертов" заменить словами "рассмотрения заявок на участие в конкурсе";
д) в абзаце втором пункта 78 слово "либо" заменить словом "и".
| Обзор документа | garant.ru |
На основании внесенных изменений в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" срок проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано, продлен до 1 мая 2008 года. В связи с этим скорректирована процедура проведения указанного конкурса органом местного самоуправления.
Дополнен перечень случаев проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Такой конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Уточнен состав конкурсной документации. В конкурсной документации указывается размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу. Срок действия договоров управления многоквартирным домом, указанный в документации, должен составлять не менее чем 1 год и не более чем 3 года.
Скорректирован порядок определения победителя конкурса. В случае, если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг. Наряду с этим он должен определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.