Приложение 1
к Положению о порядке предоставления в аренду имущества,
находящегося в собственности муниципального образования Солнечногорский муниципальный район,
утвержденному решением Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области
от 3.12.2009г. № 98/10

Сумма годовых арендных платежей за муниципальное недвижимое имущество - нежилые помещения и отдельно стоящие строения рассчитывается исходя из базовой ставки арендных платежей, действующей на дату заключения договора и корректировочных коэффициентов, учитывающих социальную значимость вида деятельности арендатора и особенности передаваемого в аренду имущества, его месторасположение. Расчет осуществляется по формуле: 

Ап = Бап * S * Кз * Кт * Кб * Кд, где 

Бап - Базовая ставка арендных платежей за 1 кв. метр в год.

S - Площадь предоставляемого в аренду нежилого помещения.

Кз - Коэффициент территориального размещения объекта. Коэффициент территориального размещения объекта учитывает особенности места расположения объекта с учетом его коммерческой привлекательности и устанавливается в размере от 1,5 до 0,7: 

Кз = 1,5 - Солнечногорск, общественный центр: улицы Советская, Почтовая, дома №№ 15-29, Дзержинского дом № 18;

Кз = 1,3 - Солнечногорск, центральная часть города в рамках улиц : Драгунского, Гражданская, Красноармейская, Тельнова, Железнодорожная, Крестьянская, 1-я Володарская, Набережная;

Кз = 1,0 - Солнечногорск, за исключением вышеуказанной центральной части города, и населенные пункты: Андреевка, Менделеево, Поварово, Ржавки; 

Кз = 0,7 - населенные пункты, за исключением вышеперечисленных.

Кт - Коэффициент типа объекта, отражает конструктивные особенности сдаваемого в аренду помещения (здания) и устанавливается в размере от 1,2 до 0,5: 

Кт = 1,2 - отдельно стоящее строение; 

Кт = 1,0 - наземная встроенная или пристроенная часть помещения;

Кт = 0,8 - полуподвальное помещение; 

Кт = 0,5 - подвальное помещение. 

Кб - Коэффициент благоустройства, отражает уровень обеспеченности объекта коммунальными услугами и устанавливается в размере от 1,0 до 0,7: 

Кб = 1,0-с коммунальными услугами; 

Кб = 0,8 - без центрального отопления; 

Кб = 0,7 - без коммунальных услуг 

Кд - Коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора в помещении (здании) или целевое назначение арендуемого помещения (здания). Величина коэффициента устанавливается в размере от 4,0 до 0: 

Кд = 4,0 - кафе, бары, рестораны, автосервис, диспетчерские службы такси, банковская (кроме Сбербанка России), частная охрана, клубы ночные, пункты обмена валюты, юридические услуги, агентства недвижимости, рекламная деятельность; 

Кд = 3,6 - Сбербанк России;

Кд = 2,8 - торговля розничная и оптовая (за исключением ниже перечисленной), склады (кроме используемых для собственных производственных нужд), культурно -торгово-развлекательные центры; 

Кд = 2,0 - специализированная торговля хозяйственными и галантерейными товарами, реализация товаров на льготных условиях малоимущим гражданам, аптеки, аптечные пункты (киоски), офисы, страховая деятельность, ритуальные услуги, гаражи (кроме используемых для индивидуального автотранспорта), фото-услуги, бани-сауны, экскурсионные бюро, туристические агентства; 

Кд = 1,8 - специализированная торговля хлебобулочными, молочными, овощными продуктами и книгопечатной продукцией, общественные организации и объединения инвалидов, осуществляющие торговую деятельность, автошколы, платные медицинские услуги; 

Кд = 1,3 - специализированная торговля товарами детского ассортимента, объекты общественного питания без продажи алкогольных напитков (столовые, кафетерии, буфеты, кафе-мороженое), компьютерные игровые центры, гаражи для индивидуального автотранспорта, салоны-парикмахерские с комплексом дополнительных услуг, услуги электросвязи, прочие виды коммерческой деятельности, не вошедшие в настоящий перечень;

Кд = 1,2-производство (кроме продуктов питания); 

Кд = 1,0 - творческие работники, арендующие специализированные мастерские, культурно-досуговый центр, прочие виды некоммерческой деятельности, не вошедшие в настоящий перечень;

Кд = 0,5 - общежития, государственные и муниципальные предприятия и учреждения, профсоюзные организации и подведомственные им учреждения социального назначения, инвалиды и их общественные организации, используемые помещения для предпринимательской деятельности (кроме торговой), некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций, партнерств, общественных организаций и союзов, арендующие имущество для некоммерческой деятельности (за исключением ниже перечисленных), бани с льготным обслуживанием малоимущих граждан; 

Кд = 0,3 - производство продуктов питания, ремонт и эксплуатация жилого фонда, бытовое обслуживание населения (ремонт и пошив одежды, ремонт обуви, аудио-видеотехники, оргтехники, мебели, электробытовой техники, парикмахерские, металлоремонт), образовательная, спортивная, культурно-воспитательная и просветительская деятельность, муниципальные предприятия по торговле книгопечатной продукцией, выдача детского питания детям до трех лет, беременным женщинам и кормящим матерям, государственные медицинские учреждения;

Кд = 0 - общественные организации инвалидов, ветеранов войны и труда, многодетных семей, арендующие помещения под некоммерческую деятельность, детские и подростковые клубы, не ведущие предпринимательскую деятельность, государственные органы социальной защиты малообеспеченных слоев населения, государственные профессиональные и муниципальные образовательные учреждения, организации и учреждения, финансируемые за счет средств бюджета Солнечногорского муниципального района, органы местного самоуправления и созданные ими учреждения, правоохранительные органы, Федеральная миграционная служба, судмедэкспертиза, прокуратура, Управление по обеспечению деятельности мировых судей Московской области, Главное управление ЗАГС Московской области, федеральная почтовая связь, Государственное учреждение «Государственный историко-литературный и природный музей-заповедник А.А.Блока», Государственное учреждение Московской области «Московская областная противопожарно-спасательная служба», Некоммерческое партнерство «Лига предпринимателей Солнечногорского района».