В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом городского округа Солнечногорск Московской области, Совет депутатов городского округа Солнечногорск решил:

1. Утвердить Положение о приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области (приложение).

2. Признать утратившими силу:

Решение Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от 24 декабря 2007 года № 448/42 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества Солнечногорского муниципального района и Прогнозного плана приватизации муниципального имущества Солнечногорского муниципального района, подлежащего приватизации в 2008 г.»;

Решение Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от 23 декабря 2011 года № 323/39 «О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального имущества Солнечногорского муниципального района (приложение № 1), утвержденное решением Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от 24 декабря 2007 года № 448/42»;

Решение Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от 30 октября 2008 года № 564/52 «О внесении изменений в Прогнозный план приватизации муниципального имущества Солнечногорского муниципального района, подлежащего приватизации в 2008 г., утвержденный решением Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от 24 декабря 2007 года № 448/42»;

Решение Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от 3 сентября 2008 года № 534/50 «О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального имущества Солнечногорского муниципального района, утвержденное решением Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от 24 декабря 2007 года № 448/42»;

Решение Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от 28 апреля 2008 года № 501/46 «О внесении изменений в Прогнозный план приватизации муниципального имущества Солнечногорского муниципального района, подлежащего приватизации в 2008 г., утвержденный решением Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от 24 декабря 2007 года № 448/42»;

Решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области от 15 декабря 2015 года № 195/42-15 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области»;

Решение Совета депутатов городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области от 27 октября 2011 года № 157/27 «Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области»;

Решение Совета депутатов городского поселения Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области от 25 апреля 2012 года № 38/4 «О принятии Положения о приватизации муниципального имущества муниципального образования городское поселение Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области»;

Решение Совета депутатов сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области от 16 апреля 2010 года № 9/6 «Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области»;

Решение Совета депутатов сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области от 24 мая 2007 года № 25/10 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования сельское поселение Смирновское»;

Решение Совета депутатов сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области от 19 июня 2014 года № 41/08 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества муниципального образования сельское поселение Луневское».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Направить настоящее решение Главе городского округа Солнечногорск Слепцову В.В. для подписания и официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью (председатель – А.А. Жаров).

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 22 июля 2008года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом городского округа Солнечногорск Московской области.

1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области (далее - муниципальное имущество), и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом в пределах полномочий, установленных для муниципальных образований законодательством Российской Федерации.

1.3. Приватизация муниципального имущества представляет собой возмездное отчуждение муниципального имущества в собственность физических и (или) юридических лиц, за исключением отдельных категорий физических и юридических лиц, указанных в статье 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

1.4. Объектом приватизации может быть любое муниципальное имущество, кроме имущества, не являющегося объектом приватизации в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

1.5. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального имущества устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 № 159-ФЗ и иным законодательством Российской Федерации.

1.6. Приватизация иного муниципального имущества регулируется иным законодательством Российской Федерации и (или) иными нормативными правовыми актами городского округа Солнечногорск Московской области.

1.7. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

- земельных участков, за исключением тех земельных участков, которые заняты объектами недвижимости, в том числе имущественными комплексами, и необходимы для их использования

- природных ресурсов;

- муниципального жилищного фонда;

- муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;

- муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

- безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;

- муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;

- муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

- муниципального имущества на основании судебного решения;

- акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у городского округа Солнечногорск Московской области права требовать выкупа их акционерным обществом;

- акций акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьями 84.2, 84.7 и 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»;

- имущества, передаваемого в собственность управляющей компании в качестве имущественного взноса муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области в порядке, установленном Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации».

Отчуждение указанного в настоящем пункте муниципального имущества регулируется федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

1.8. Приватизации не подлежит муниципальное имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

1.9. Покупателями имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области, могут быть физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

1.10. Участие граждан и юридических лиц, не указанных в пункте 1.9. настоящего Положения, в приватизации муниципального имущества допускается в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.11. Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации муниципального имущества.

1.12. Открытые акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, приватизируемых в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

1.13. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

1.14. Отношения, возникающие в связи с отчуждением из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества, регулируются федеральными законами.

1.15. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», применяются нормы гражданского законодательства.

1.16. Доходы от приватизации муниципального имущества поступают в бюджет городского округа Солнечногорск Московской области.

2. Основные цели и принципы приватизации муниципального имущества

2.1. Основными целями приватизации муниципального имущества являются:

2.1.1. повышение эффективности использования муниципального имущества;

2.1.2. увеличение доходов бюджета городского округа Солнечногорск Московской области;

2.1.3. сокращение расходов на финансирование унитарных предприятий и муниципального имущества, содержание которых является не рентабельным;

2.1.4. вовлечение в хозяйственный оборот максимального количества объектов муниципальной собственности, не используемых по целевому назначению;

2.1.5. привлечение инвестиций в объекты приватизации.

2.2. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.

2.3. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество, либо акций, долей в уставном капитале хозяйственных обществ, созданных путем преобразования муниципальных унитарных предприятий).

2.4. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления городского округа Солнечногорск в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Положением.

Функции по приватизации имущества, находящегося в собственности городского округа Солнечногорск Московской области, в органах местного самоуправления городского округа Солнечногорск, осуществляются уполномоченным органом (далее - Уполномоченный орган).

Функции по организации и проведению торгов (конкурсов или аукционов) могут быть переданы Главой городского округа Солнечногорск Московской области по соглашению с Комитетом по конкурентной политике Московской области специализированной организации по проведению централизованных торгов на территории Московской области.

3. Планирование приватизации муниципального имущества и представление отчета о результатах приватизации муниципального имущества

3.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется путем разработки и утверждения прогнозного плана приватизации муниципального имущества (далее – прогнозный план) на плановый период.

Приватизация муниципального имущества, не включенного в прогнозный план, не допускается, за исключением случаев приватизации посредством публичного предложения и реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества, в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

3.2. Проект прогнозного плана на плановый период разрабатывается Уполномоченным органом и согласовывается Главой городского округа Солнечногорск. Органы местного самоуправления городского округа Солнечногорск, муниципальные унитарные предприятия, открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, вправе направлять в Уполномоченный орган свои предложения о приватизации муниципального имущества.

3.3. Прогнозный план утверждается Советом депутатов городского округа Солнечногорск на срок от одного года до трех лет.

3.4. Прогнозный план содержит перечень муниципального имущества, планируемого к приватизации в соответствующем периоде.

3.4.1. При включении в прогнозный план объектов недвижимого имущества указываются следующие сведения об объектах недвижимости:

- местонахождение объекта недвижимости;

- назначение (наименование) объекта недвижимости;

- общая площадь объекта недвижимости (кв. м);

- характеристика имущества;

- планируемые мероприятия по подготовке объекта к приватизации.

3.4.2. При включении в прогнозный план муниципальных унитарных предприятий, акций или долей хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности:

- основной вид деятельности муниципального унитарного предприятия, хозяйственного общества, акции или доли в уставном капитале которых находятся в муниципальной собственности, либо назначение объекта;

- местонахождение объекта;

- количество акций, находящихся в муниципальной собственности (процентов уставного капитала);

- количество акций, подлежащих приватизации (процентов уставного капитала).

3.5. Проект прогнозного плана вносится Главой городского округа Солнечногорск для его утверждения в Совет депутатов городского округа Солнечногорск одновременно с проектом бюджета городского округа Солнечногорск на очередной финансовый год и плановый период.

3.6. Глава городского округа Солнечногорск вправе вносить на рассмотрение в Совет депутатов городского округа Солнечногорск предложения об изменении и дополнении прогнозного плана, которые утверждаются в том же порядке, что и прогнозный план.

3.7. Уполномоченный орган ежегодно обеспечивает подготовку отчета о результатах приватизации за прошедший год. Отчет должен содержать перечень приватизированного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

3.8. Отчет о результатах приватизации вносится Главой городского округа Солнечногорск в Совет депутатов городского округа Солнечногорск одновременно с отчетом об исполнении местного бюджета за прошедший финансовый год.

4. Порядок и условия приватизации муниципального имущества

4.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

4.2. При приватизации муниципального имущества используются способы, установленные статьей 13 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

4.3. В целях реализации утвержденного Советом депутатов городского округа Солнечногорск прогнозного плана администрацией принимается решение об условиях приватизации муниципального имущества. Решение администрации об условиях приватизации муниципального имущества оформляется постановлением.

4.4. В решении администрации об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

4.4.1. наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

4.4.2. способ приватизации;

4.4.3. начальная цена, при проведении аукциона также величина повышения начальной цены ("шаг аукциона");

4.4.4. срок оплаты платежа;

4.4.5. срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

4.4.6. обременения, в том числе публичные сервитуты (в случае их наличия);

4.4.7. о преимущественном праве арендаторов на приобретение арендуемого имущества, установленном статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ;

4.4.8. иные необходимые для приватизации муниципального имущества сведения.

4.5. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости муниципального имущества, проводимой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке рыночной стоимости муниципального имущества до дня размещения на официальных сайтах в сети "Интернет" информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

4.6. «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме и должен составлять не более пяти процентов от начальной цены подлежащего приватизации муниципального имущества.

4.7. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации также утверждаются:

4.7.1. состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

4.7.2. перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

4.7.3. размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

4.7.4. количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью муниципального образования.

Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: torgi.gov.ru и solreg.ru в течение 10 дней со дня принятия этого решения.

4.6. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: torgi.gov.ru и solreg.ru не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно содержать, следующие сведения:

1) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;

2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) способ приватизации такого имущества;

4) начальная цена продажи такого имущества;

5) форма подачи предложений о цене такого имущества;

6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

9) исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества;

11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;

12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;

13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);

14) место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества;

15) сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества;

16) размер и порядок выплаты вознаграждения юридическому лицу, которое осуществляет функции продавца муниципального имущества и (или) которому решениями органа местного самоуправления поручено организовать от имени собственника продажу приватизируемого муниципального имущества.

В информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, размещаемом на сайте в сети Интернет, наряду со сведениями, предусмотренными п. 4.6. настоящего Положения, указываются электронная площадка, на которой будет проводиться продажа в электронной форме, порядок регистрации на электронной площадке, правила проведения продажи в электронной форме, дата и время ее проведения.

4.7. Для участия в торгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества претенденты одновременно с заявкой представляют следующие документы:

юридические лица:

1) заверенные копии учредительных документов;

2) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

3) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

К данным документам также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

В случае проведения продажи муниципального имущества в электронной форме заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

4.8. В случае признания продажи муниципального имущества не состоявшейся Глава городского округа Солнечногорск Московской области в двухмесячный срок принимает одно из следующих решений:

4.8.1. о продаже имущества ранее установленным способом;

4.8.2. об изменении способа приватизации;

4.8.3. об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.

5. Особенности продажи муниципального имущества на конкурсе

5.1. На конкурсе могут продаваться акции акционерного общества либо доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ, либо объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр объектов культурного наследия), если в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

5.2. Условия конкурса могут предусматривать:

5.2.1. сохранение определенного числа рабочих мест;

5.2.2. переподготовку и (или) повышение квалификации работников;

5.2.3. ограничение изменения назначения отдельных объектов, используемых для осуществления социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения, и (или) прекращение использования указанных объектов;

5.2.4. проведение ремонтных и иных работ в отношении объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

5.2.5. проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в порядке, установленном Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

5.3. Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.

Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим.

5.4. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливаются Главой городского округа Солнечногорск Московской области.

5.5. Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал.

6. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

6.1. Прогнозный план и отчет о результатах приватизации, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, подлежат опубликованию на официальном сайте администрации городского округа Солнечногорск Московской области в сети Интернет - solreg.ru, а также в сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

6.2. В отношении муниципального имущества, включенного в прогнозный план, юридическим лицом, привлекаемым для организации продажи такого имущества и (или) осуществления функции продавца, может осуществляться дополнительное информационное обеспечение.

6.3. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит размещению в сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.

6.4. К информации о результатах сделок приватизации муниципального имущества, подлежащей размещению в порядке, установленном пунктом 6.3 настоящего раздела, относятся следующие сведения:

- наименование продавца такого имущества;

- наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

- дата, время и место проведения торгов;

- цена сделки приватизации;

- имя физического лица или наименование юридического лица – участника торгов, который предложил наиболее высокую цену за такое имущество по сравнению с предложениями других участников торгов, или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе торгов;

- имя физического лица или наименование юридического лица – победителя торгов.

6.5. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества осуществляется Уполномоченным органом в соответствии с настоящим разделом и требованиями статьи 15 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

7. Оформление сделок купли-продажи и оплата приватизируемого муниципального имущества

7.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:

- сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций акционерного общества, их категория или размер доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью; порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

- сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

7.2. В случае продажи муниципального имущества на конкурсе договор купли-продажи включает в себя порядок выполнения победителем условий конкурса.

7.3. Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

7.4. Оплата за приватизируемое имущество осуществляется единовременно в течение тридцати календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, кроме случаев, предусмотренных Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ.

Просрочка платежа не может составлять более десяти календарных дней (допустимая просрочка).

За просрочку начисляется пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

7.5. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, оплачивает покупатель.

7.6. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества по результатам торгов, зачисляются в бюджет городского округа Солнечногорск в следующем порядке:

7.6.1. Денежные средства по оплате за муниципальное имущество, вносятся покупателем, являющимся налоговым агентом, в бюджет городского округа Солнечногорск без учета налога на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость от продажи муниципального имущества перечисляется в соответствии со статьей 161 Налогового кодекса Российской Федерации.

7.6.2. В случае если покупателем является физическое лицо, денежные средства по оплате за муниципальное имущество с учетом налога на добавленную стоимость, вносятся покупателем на счет Комитета, установленный для внесения задатка. Комитет производит последующее перечисление указанных денежных средств в следующие бюджеты:

- в федеральный бюджет – сумму налога на добавленную стоимость;

- в бюджет городского округа Солнечногорск – денежные средства по оплате за муниципальное имущество.

7.7. В случае, когда для участия в аукционе требуется внесение задатка, задаток перечисляется претендентами на счет продавца: Комитета или специализированной организации по проведению централизованных торгов на территории Московской области в случае передачи ей функций по организации и проведению торгов (конкурсов или аукционов).

Задаток, внесенный участником аукциона, ставшим в последствии покупателем, на счет продавца, засчитывается в оплату за муниципальное имущество и перечисляется продавцом в бюджет городского округа Солнечногорск. Остальным претендентам и участникам аукциона задаток возвращается в установленные ниже сроки:

- в случае если претендент не будет допущен к участию в аукционе, продавец обязуется возвратить сумму внесенного им задатка в течение пяти дней с даты определения участников аукциона;

- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе до даты окончания приема заявок продавец обязуется возвратить сумму внесенного им задатка не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается продавцом в порядке, установленном для участника аукциона;

- в случае если претендент участвовал в аукционе, но не выиграл его, продавец обязуется возвратить сумму внесенного им задатка в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона;

- в случае признания аукциона не состоявшимся продавец обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение пяти дней со дня объявления аукциона не состоявшимся;

- внесенный задаток не возвращается в случае, если участник аукциона, признанный победителем аукциона, уклонится от заключения в установленный срок договора купли-продажи.

7.8. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных настоящим Положением.

7.9. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

7.10 Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит размещению на официальных сайтах в сети Интернет по адресу: torgi.gov.ru и solreg.ru в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.

8. Отчуждение муниципального недвижимого имущества, арендованного субъектами малого и среднего предпринимательства

8.1. В решениях об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества, находящегося в аренде у субъектов малого и среднего предпринимательства, предусматривается преимущественное право арендатора, соответствующего установленным Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» требованиям, на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества.

8.2. Реализация субъектами малого и среднего предпринимательства, указанными в пункте 8.1 настоящего Положения преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ.

8.3. Оплата за муниципальное недвижимое имущество, приобретаемое субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку.

8.4. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого муниципального недвижимого имущества, а также срока рассрочки принадлежит субъекту малого и среднего предпринимательства. Предельный срок рассрочки оплаты такого имущества составляет пять лет.

8.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Начисление процентов производится на дату основного платежа.

8.6. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого муниципального недвижимого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

8.7. Денежные средства по оплате за приобретаемое в рассрочку арендуемое муниципальное недвижимое имущество перечисляются арендатором в бюджет городского округа Солнечногорск ежемесячно равными долями до двадцатого числа включительно каждого месяца. В случае если последний день срока платежа приходится на нерабочий день, днем окончания срока платежа считается следующий за ним рабочий день.

Просрочка платежа не может составлять более десяти календарных дней (допустимая просрочка). За просрочку начисляется неустойка (пени) за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от суммы, при уплате которой допущена просрочка.

8.8. В случае единовременной оплаты арендуемого муниципального недвижимого имущества платеж производится в порядке, установленном разделом 7 настоящего Положения.

8.9. Право собственности на муниципальное недвижимое имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

8.10. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального недвижимого имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

9. Заключительные положения

9.1. Не урегулированные настоящим Положением и связанные с приватизацией муниципального имущества отношения регулируются гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества и принятыми нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области.