Такой лживой, подлой и не уважающей людей власти лично я не помню.
Чего стоит собрание по ЖКХ 08.07.2020 г., проведённое во время ещё действующего карантина. Видимо, горело: надо было срочно лоббировать своих ставленников — УК «Дезис» и УК «Сенеж». Денег у тех, видите ли, нет, не платят им жители. А что же они заявились в посёлок без денег? С уставным капиталом в 10 тыс. руб., как обычно бывает у таких ООО!

Менделеевцы всегда знали: первое, что сделает городской округ, начнёт захват ЖКХ. 
Сегодня мы наблюдаем настоящий рейдерский захват. 
Вопрос, как всегда, упирается в деньги — денег хотят все.

Отсюда вся эта ложь, лицемерие. И противоречия. ГЖИ утверждает, что жители сами выбрали «Дезис» и «Сенеж».
Власти об этом помалкивают, зная, что собрания и подписи были липовыми.

Потому и придуман был конкурс.
Если УК победили честно по конкурсу, тогда зачем зам. главы по ЖКХ некто Егоров сотрясал воздух, грозно вопрошая наших жителей, мол, что же вы собрания не проводили. Он-то как раз всё знал. Однако, какое актёрство! И лукавство... мягко говоря. (Кстати, конкурс признан несостоявшимся ввиду отсутствия участников - на конкурс вышел лишь один представитель.)

С 10 по 19 июля в посёлке проходят некие общественные обсуждения,
о которых никто ничего не знает — информации нигде нет.

И не надо посылать людей ... на сайты. Информируйте через газету, стенды, объявления и прочими доступными способами. Когда управленцам ТУ Менделеево для «галочки» что-либо нужно от жителей, они быстренько развешивают объявления.

Сегодня людям внушают, что они якобы выбирают предпочтительный для посёлка вид торговли в этом т.н. торговом центре, или «магазине».

И опять ложь и обман. Публичные обсуждения проводятся «по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешённый вид использования «магазин» земельного участка с кадастр. номером 50:60:901000101:3989 площадью 4843 кв.м...»

По закону эти публичные слушания нужно было проводить до всех манипуляций на этом участке — без них собственник не имел право строить этот «магазин».

Сегодня, задним числом, легитимизируют незаконное строение, по сути самострой, а заодно и вырубку леса. То есть приводят в соответствие реальному положению — меняют вид разрешённого использования земельного участка с … «Жилищное строительство» (сейчас) на … «магазин».

Для того и проводят слушания (градостроительный кодекс требует).
А все предложения жителей засунут … куда подальше. (Когда это частник спрашивал, чем ему торговать? Он сам решает, что ему выгоднее.)

Год назад власти обещали разобраться с незаконной вырубкой деревьев, строительством в лесопарке и многочисленными нарушениями закона.

И лгали. Всё это были пустые слова и обман. Нет ни одного официального ответа на жалобы и заявления жителей. Никто не наказан за нарушение закона. Незаконное строительство закончено. 
Осталось его узаконить задним числом, по факту узаконить беззаконие, что сегодня и делает власть, манипулируя жителями.

Власти городского округа не только наплевали на людей, они встали на сторону воров и мошенников и защищают «граждан, не живущих в правовом поле» (их собственное определение).

Ну и как называется такая власть …

И несколько слов об информации.
Это раньше у нас была доступная всем газета «Вестник Менделеево», где публиковали официальные документы, постановления, новости о жизни посёлка.

А газету «Сенеж» не найдёшь днём с огнём.
Для чего понатыканы по посёлку т. н. губернаторские стенды, никто не понимает. Кроме фото Смирновой и Слепцова и устаревших объявлений, нет там никогда никакой информации. Местные управленцы либо плохо работают, либо вполне осознанно лишают жителей информации, превращая в изгоев в родном посёлке. Стыдно.

Иногда бывает и грустно.
Посёлок 21 марта 2020 г. в последний путь проводил Рыженкова В.П., уважаемого человека, старейшего жителя и активного гражданина, бессменного председателя местной ячейки КПРФ.
Сегодня жители возмущены: некролог с извещением о месте прощания с Виктором Петровичем так и пылится уже четыре месяца на этих стендах.
Стыдно ...жителям, не чиновникам.

И сказать тут нечего...
Могу лишь добавить — городской округ и эту власть мы не выбирали, а довелось бы выбирать, думаю, вряд ли голосовали за них.

19 июля 2020 г.
Дида С.Н., житель г.п. Менделеево

Заметки о собрании жильцов гп Менделеево 08.07.2020

(Крюкова Т.Ю., бывший депутат гп Менделеево).

На собрании не была. Пытаюсь дистанцироваться от участия в общественных делах, потому что не знаю, как работать с новой Солнечногорской властью, настолько она безграмотная и хамоватая, что после общения с её представителями поднимается давление и ухудшается самочувствие. Просмотренная запись собрания тому подтверждение.

Организаторы собрания не ответили ни на один вопрос, заданный жителями, не предъявили ни одного документа, на основании которого жители должны платить «Дезису» и «Сенежу».

То у них эти УК выиграли конкурс, то они зарегистрированы в ГЖИ на основе решений собраний жителей.

Когда депутат обратил их внимание на Постановление № 812 от 22.05.2019 года, мужчина в белой рубашке (из-за качества съёмки не поняла, кто там присутствовал) о таком не слышал, хотя именно в нём указан Перечень УК, работающих на территории го Солнечногорск.

Зато этот чиновник постоянно кричал, что администрация не имеет права проводить собрания. Он что? Не знает своих обязанностей?

Проводить собрания — его прямая обязанность, в том числе при необходимости он «созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом» (ЖК РФ, ст.161, ч. 6).

Госпожа из ГЖИ! Вы подтвердили на собрании, что проверяете протоколы собраний и после этого регистрируете УК.

Вам на собрании жители заявили, что собраний о выборе УК «Дезис» и «Сенеж» в домах не было. Несколько человек заявили, что протоколы фальшивые, потому что они их не подписывали, а их подпись подделана.

Вы взяли на заметку эти заявления? Вы перепроверите протоколы, представленные «Дезисом» и «Сенежем»? Почему вы обманули жителей и сказали, что из ФАС не было никаких обращений?

Я на сайте торгов просмотрела несколько лотов и обнаружила, что ФАС направляла в ГЖИ уведомление о поступлении жалоб.

Почему ГЖИ не усомнились в правомерности проведения конкурса?

Если вы, чиновники, жителей отправляете за информацией на всякие ваши сайты, почему сами на них не заходите?

Житель вам не «швец, жнец и на дуде игрец», он занимается своей профессиональной деятельностью, семейными делами, а вам, чиновникам, платит за то, чтобы вы организовывали общественный процесс в интересах граждан, отчитывались о проделанной работе и информировали о планах.

Так вот планы ваши были непонятны с самого начала.

В газетах появились слова Воробьёва и Слепцова, что у них будут работать только УК не ниже 3 звезды. Откуда взялись звёзды и что они из себя представляют — не рассказывалось, но почему-то поползли слухи о том, что у менделеевской компании 2 звезды.

После того, как на местном уровне мне не предоставили никаких документов, объясняющих планы о звёздных компаниях, я позвонила по тел. 8(800)550-50-30, меня соединяли с разными чиновниками, которые не могли мне ответить на мои вопросы.

Наконец, когда я уже всем надоела, один чиновник из ГЖИ мне прямым текстом сказал, что нет никаких документов, просто ваш руководитель хочет назначить ту УК, с которой он хочет работать.

Стало понятно, что будет бардак — сейчас мы его наблюдаем:
потому что граждане не собирались менять УК, это Солнечногорская администрация решила направить наши деньги в «Дезис» и «Сенеж».

При этом и мужик в белой рубашке и госпожа из ГЖИ, не говоря о Смирновой и Черемисине, почему-то считают, что мы должны были провести собрания.

Так вот, ничего жители не должны, у нас подписаны договоры с «Территорией Уюта», в условиях договора написано, что, если ни одна из сторон не заявляет желание о прекращении договора, он пролонгируется неоднократно.

А Солнечногорская администрация ссылается на часть 17 ст. 161 ЖК РФ, будто бы собственниками не выбран способ управления домами и не выбрана управляющая компания.

Поэтому, если администрация хотела сменить УК, она так же как любой собственник в доме обязана была об этом заявить, а заявить она могла, только проведя собрание собственников, причём в каждом доме.
Или оспаривать заключённый собственниками дома договор в суде.

Но администрация сделала вид, что договоров нет, и она решила выставить дома на конкурс. И опять она не считалась со статьей 161 ЖК РФ.

Часть 4 этой статьи говорит, что о проведении конкурса администрация должна была уведомить собственников каждого дома за 6 месяцев.

Эти 6 месяцев даются собственникам, чтобы самим провести собрание и выбрать УК. А мужик в белой рубашке и госпожа из ГЖИ ещё и говорили, что они ничего не должны сообщать о конкурсе.

Они опять обманывают. Потому что конкурс называется открытым.

И Постановление правительства РФ № 75 от 06.02.2006 г., которое определяет порядок проведения таких конкурсов, обязывает уведомлять о дате проведения конкурса всех собственников помещений в многоквартирном доме, выставленном на конкурс.

Собственники могут присутствовать на всех этапах конкурса.

Я считаю, что Солнечногорская администрация проявила волюнтаризм в отношении решения вопросов, которые относятся к компетенции собственников многоквартирных домов.

Как выходить из создавшегося положения?

Собственники не заключают договоры управления МКД, потому что считают проведённый конкурс незаконным и не доверяют новым компаниям.

Так как конкурс проводится на право заключения договора управления многоквартирным домом, а «звёздные» УК не смогли заключить такие договоры в течение 4-х месяцев, администрация Солнечногорского округа обязана аннулировать результаты конкурса и согласиться с выбором жителей.

P.S.

Кстати, по большинству лотов на сайте торгов даётся информация, что конкурс не состоялся. Поэтому, если уж ГЖИ посылает своего представителя, чтобы заставить собственников платить «Дезису» и «Сенежу», он должен давать документальную информацию собственнику любого дома: кому, когда и на каких основаниях разрешено обслуживать дом, а также условия договора управления.

08.07.2020

Крюкова Т.Ю., бывший депутат гп Менделеево

Уважаемые жители!

Сообщаем Вам, что 20 июля 2020г. в г. Солнечногорске состоится второе судебное заседание (в виду не явки ответчика на первое заседание) по искам собственников об оспаривании решений общих собраний в пользу ООО ”Сенеж-Управление” по домам в п. Морозовка №21, №22 и дом №8 ул. Пионерская, п. Менделеево.

21 июля 2020г. состоится арбитражный суд Москвы по жалобе ООО ”Территория Уюта” на решение Федеральной антимонопольной службы об отказе в исключении из лотов конкурса многоквартирных домов поселка Менделеево по улицам Институтская, Куйбышева, Пионерская и Левобережная.

25 августа 2020 года состоится второе заседание Солнечногорского суда по оспариванию решения общих собраний о выборе ООО ”Сенеж Управление” и ООО ”Дезис”.

8 июля в ДК ”Метролог” состоялась встреча с жителями поселков Менделеево и Морозовка, организованная представителями администрации ГО Солнечногорск в лице заместителя Главы Егорова С.И., представителем государственной жилищной инспекции (далее ГЖИ) Виноградовой А.Б. и представителями ООО ”Сенеж Управление” и ООО ”Дезис”.

На все вопросы о законности перехода под управление ООО ”Сенеж Управление” и ООО ”Дезис” многоквартирные дома в п.Менделеево и п. Морозовка организаторы собрания склоняли жителей незамедлительно взять в руки паспорт, свидетельство на собственность и устремится в офисы ООО ”Сенеж Управление” и ООО ”Дезис” для заключения реальных договоров с последующей оплатой коммунальных платежей, а также с угрозами о прекращении коммунальных услуг не послушным.

Также 8 июля 2020 г. без каких либо уведомлений и объяснений в офис управляющей компании (далее УК) ООО”Территория Уюта” ворвались четверо в штатском, в последствии двое из которых представились сотрудниками ОБЭП, а двое других Черникова Е.И и Бобышев Ю.Е. сотрудники ООО ”Дезис” приглашенные в качестве понятых для обыска и изъятия документации и оргтехники. По итогам осмотра офисных помещений УК ООО”Территория Уюта” были изъяты бухгалтерская документация за 2019 и 2020 годы, компьютеры бухгалтерии и отдела кадров.

16 июля в офис УК ООО”Территория Уюта” пожаловали сотрудники территориального управления Смирнова О.А, Черемисин П. и еще двое, не представились с требованием освободить занимаемое помещения.

Дополнительно сообщаем, что по тем домам, где прошли собрания собственников жилых помещений по выбору УК, протоколы и решения собственников были направлены в адрес Государственной Жилищной инспекции Московской области в установленные законом сроки и объёмы. Документы приняты и рассмотрены. Однако, по состоянию 17 июля 2020г. в нарушения установленного законодательства решения собственников жилых помещений не принимаются во внимание управлением ГЖИ по работе с управляющими компаниями.

В ответ на жалобы о бездействии сотрудников ГЖИ мы получаем отписку с ссылкой на Постановление Губернатора от 12.03.2020 №108ПГ о готовности к чрезвычайным ситуациям COVID19 (прилагается). Здесь же следует отметить тот факт, что тем же управлением ГЖИ по работе с УК в самый разгар режима готовности к чрезвычайным ситуациям, а именно с 1 по 4 апреля 2020 года были переданы в управление дома в ООО”Дезис” по ул. Институтской и Куйбышева, и с 1 июня 2020г. дома по ул. Пионерской и Левобережной в ООО ”Дезис”, без учета Постановление Губернатора от 12.03.2020 №108ПГ.

Администрацией городского округа Солнечногорск Московской области объявлены открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам:

1) Московская обл., Солнечногорский р-н., Менделеево рп, Левобережная ул, д.д. 1, 3 (Извещение о проведении торгов № 170120/8934293/01 на сайте torgi.gov.ru);

2) Московская обл, Солнечногорский р-н, Менделеево рп, Пионерская ул, д.д. 1, 2, 4, 5, 6, 7, 9 (Извещение о проведении торгов № 170120/8934293/02 на сайте torgi.gov.ru);

3) Московская обл, Солнечногорский р-н, Менделеево рп, Куйбышева ул, д.д. 1, 2, 3, 4, 6, 8, 16, (лот 1) и Московская обл, Солнечногорский р-н, Менделеево рп, Куйбышева ул, д.д. 5, 9, 10, 12А, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 32 (лот 2) (Извещение о проведении торгов № 200120/8934293/01 на сайте torgi.gov.ru);

4) Московская обл, Солнечногорский р-н, Менделеево рп, Институтская ул, д.д. 1, 3, 4, 5, 7, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 (Извещение о проведении торгов № 200120/8934293/02 на сайте torgi.gov.ru);

5) Московская обл, Солнечногорский р-н, Менделеево рп, дом отдыха Морозовка, д.д. 3, 5, 7, 15 (Извещение о проведении торгов № 200120/8934293/03 на сайте torgi.gov.ru).

Указанные конкурсы были признаны несостоявшимися 27.02.2020, с единственными участниками ООО «ДЭЗИС» и ООО «СЕНЕЖ УПРАВЛЕНИЕ».

В настоящее время указанные организации выставляют счета и пытаются собирать деньги с жителей указанных домов.

ООО «Территория Уюта» управляет многоквартирными домами на основании решений общих собраний собственников помещений по адресам: Московская обл, Солнечногорский р-н, Менделеево рп, Левобережная ул., д.д. 1, 3, Пионерская ул, д.д. 1, 2, 4, 5, 6, 7, 9, Куйбышева ул, д.д. 1, 3, 4, 6, 8, 16, Институтская ул, д.д. 1, 3, 5, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20.

Данные протоколы собраний и решения собственников никем не оспорены.

Согласно подп. 1,2 п.3 ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, конкурс проводится, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе если не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из протоколов общих собраний собственников помещений, сопроводительных писем и заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Московской области, направленных ООО «Территория Уюта» в адрес ГУ ГЖИ МО, во всех указанных домах были проведены общие собрания собственников помещений, на которых в качестве управляющей организации избрано ООО «Территория Уюта», а также заключены договоры управления МКД между собственниками помещений и ООО «Территория Уюта».

Все собрания проведены до даты проведения конкурсов, то есть до 27.02.2020. При этом указанные решения собственников реализованы путем заключения договоров управления МКД между ООО «Территория Уюта» и собственниками помещений, также до даты проведения конкурсов.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 Правил конкурс проводится, если принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях: не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом законодателем предусмотрен такой способ реализации решений собственников, как заключение договора управления многоквартирным домом.

Все протоколы общих собраний, решения собственников и договоры управления МКД были направлены в ГУ ГЖИ МО в период с декабря 2019. до 27.02.2020. Кроме того 25.02.2020 в адрес конкурсной комиссии были направлены и в тот же день ею получены копии указанных документов.

При этом, сведения об управлении ООО «Территория Уюта» указанными многоквартирными домами на основании решений общих собраний собственников помещений, отражены в ГИС ЖКХ( скриншоты прилагаются).

Кроме того, указанные протоколы и решения собственников никем не оспорены и не отменены.

Таким образом, факт реализации решений общих собраний собственников помещений подтвержден, что соответствует действующей судебной практике, в том числе Постановлениям тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 сентября 2019 г. по делу № А56-25906/2019, одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А55-4656/2019 и решению Верховного суда от 10 августа 2009 г. N ГКПИ09-830.

В связи с этим у конкурсной комиссии не имелось оснований для проведения оспариваемого конкурса, в силу п. 39 ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, согласно которому, в случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится.

Кроме того, вышеперечисленные дома, находящиеся в управлении ООО «Территории Уюта», были ошибочно включены в лоты конкурса, не состоявшегося 27.02.2020., поскольку указанный конкурс был назначен к проведению на основании подпункта 4 пункта 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Согласно этой норме Конкурс проводится, если: в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Таким образом, в лоты означенного конкурса должны были войти только дома -новостройки, имеющие разрешение на ввод в эксплуатацию и, не имеющие управляющей организации.

В конкурсной документации указанного конкурса ни один лот не является таковым, поскольку все дома возведены в начале 90-х годов либо ранее, и уже имеют управляющую организацию – ООО «Территория Уюта».

При этом, ООО «ДЭЗИС» и ООО «Сенеж – Управление», признанные единственными участниками конкурса, вообще не должны были быть допущены к управлению указанными многоквартирными домами, в силу ч.17 ст. 161 ЖК РФ, т.к. на момент проведения конкурса 27.03.2020. отсутствовали в приложении к постановлению Администрации г.о. Солнечногорск от 22.05.2019. № 812, которое утвердило перечень управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом либо выбранный способ не реализован.

Указанное постановление было отменено только 02.04.2020., то есть уже после проведения конкурса.

Таким образом, конкурса ООО «ДЭЗИС» и ООО «Сенеж – Управление», не могли быть допущены к управлению МКД, в случае признания конкурса несостоявшимся.