09.08.2017

С 1 июля вступило в силу постановление ВРИО Главы городского поселения Менделеево «Об установлении оплаты жилищных услуг населением муниципального образования городское поселение Менделеево Солнечногорского муниципального района и нормативов потребления (обеспечения) коммунальных услуг для расчета размера платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2017 года». Менделеевцы уже получили платежки по новым тарифам.

Основные отличия.

Если просто визуально сравнить квитанции, то можно легко найти изменения. Первое. Сразу 5 пунктов из списка старой квитанции, а именно: «Содержание общего имущества», «Текущий ремонт общего имущества», «Уборка придомовой территории», «Вывоз и захоронение ТБО», объединены в новой квитанции в одну позицию — «Содержание и текущий ремонт».

Второе. В новой квитанции появилось 2 новых пункта. «ГВС на ОДН» и «ХВС на ОДН». Эти загадочные сокращения расшифровываются очень просто: горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды.

Что такое ОДН?

В многоквартирных домах есть общее имущество: подъезды, двор, лифт, домофон, подвал. Их нужно убирать, освещать и отапливать. Эти расходы пропорционально распределяются между собственниками квартир.

Существуют нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Жильцы должны оплачивать только эти нормативы. Превышение оплатит УК или ТСЖ. Итак. Платежи не могут превышать норм, рассчитанных для каждой из категорий многоквартирного дома в зависимости от срока ввода их в эксплуатацию, этажности, района расположения, состояния инженерных сетей и ряда других факторов. Эти нормативы утверждаются решениями муниципальных органов власти в регионах и призваны нивелировать разницу между начислениями за одинаковый объем поставляемых ресурсов у различных УК и ТСЖ.

Надо ли платить за ОДН?

Неоплата счетов за потребленные коммунальные услуги в виду несогласия собственника с размером оплаты за ОДН, которые включены в его индивидуальный счет – влечет за собой применение штрафных санкций, вплоть до ограничения пользования каким-либо коммунальным ресурсом. Платить за содержание общего имущества жильцы должны по закону. Эти платежи начисляют по умолчанию, от них нельзя отказаться. В каждом квитке за коммунальные услуги уже есть эта сумма. Каким бы не был закон, он – закон. Поэтому – нравится или не нравится – платить за ОДН – надо. Вопрос в том, сколько? Но это – разрешается в каждом конкретном случае и снова же – только в суде.

А какой норматив в Менделеево?

В постановлении «Постановление ВРИО Главы № 79 от 26.05.2017 «Об установлении оплаты жилищных услуг населением муниципального образования городское поселение Менделеево Солнечногорского муниципального района и нормативов потребления (обеспечения) коммунальных услуг для расчета размера платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2017 года» в приложении 3 приведены нормативы потребления в месяц в зависимости то характеристик домов.

Легко заметить, что здесь приведены данные нанимателей и собственников жилых помещений, оборудованных индивидуальным прибором учета. Это связанно с тем, что в норматив потребления воды для квартир не оборудованных счетчиками уже добавлена статья на общедомовые нужды.

Как посчитать норматив ОДН для своей квартиры?

Формула очень простая:

[норматив] х [общая площадь квартиры] х [тариф]

Для примера возьмем норматив в многоквартирном доме без лифта. Он составляет — 0,0014 кубических метра на 1 метр общей площади. Пусть ваша квартира имеет общую площадь 40 кв.м.
Значит 0,0014 х 40 =0,056.
Теперь эту цифру умножаем на тариф (145,45 для горячей воды, 26,02 для холодной воды).
0,056 х 145,45 = 8 руб. 15 коп.

0,056 х 26,02= 1 руб. 46 коп.

Вот такие показатели должны быть в платежном документе в соответствии с категорией дома и площадью квартиры.

Нормативная база для взимания платы за ОДН

Нормативная база, на основании которой в настоящее время происходит начисление оплаты за ОДН включает: