Расселение менделеевцев из аварийного фонда идет в три этапа: поиск земли под застройку, заключение договоров долевого участия, новостройка. Процесс идет, но…

Мы неоднократно писали о непростой ситуации в поселке Менделеево, связанной с земельной принадлежностью населенного пункта. Все же стоит напомнить о том, что вся земля поселка со времени начала работы института ВНИИФТРИ (благодаря которому и образовался поселок) является федеральной собственностью. С семидесятых годов прошлого столетия никакого строительства в населенном пункте не велось, а между тем дома ветшали, вызывая все большее возмущение жильцов. Наиболее остро встала проблема аварийных домов № 24 по ул. Куйбышева и № 7 по ул. Институтской.

После долгих консультаций и совещаний руководства Солнечногорского района и городского поселения с министерством строительного комплекса правительства Московской области по поводу выделения земельного участка под новый дом, выход был найден. Было принято решение построить дом на земле, которая принадлежит жителям домов № 22 и № 24 по ул. Куйбышева на основании их общей долевой собственности, с полного согласия собственников жилья.

Первая ступень пройдена: земля под застройку есть.

Следующий шаг: люди, проживающие в двух аварийных домах на ул. Институтской, должны заключить с компанией-застройщиком договор долевого участия. Без этих условий фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства не сможет начать перечислять деньги строителям, а те, в свою очередь, не смогут приступить к возведению дома. Причем менделеевцам, проживающим в аварийных домах, планируемых к расселению, за долевое участие в строительстве платить не придется. Всю финансовую нагрузку, согласно Федеральному закону № 214 «Об участии в долевом строительстве», берут на себя федеральный, областной и муниципальный бюджеты. Люди по закону должны получить квадратных метров в новом доме не меньше, чем имеют сейчас. В некоторых случаях метражность даже увеличится.

Но вот тут-то оказалось, что эта стадия – самая сложная. Несмотря на то, что администрацией поселения были проведены собрания с жителями обозначенных домов и разъяснены все условия переселения, среди менделеевцев нашлись те, кто категорически отказался заключать договор долевого участия. Причины банальны: боязнь обмана со стороны компании-застройщика, мол, договор заключим, а жилья не получим, а также опасение, что теперь им предстоит иметь дело с коммерческими организациями, а не с государственными структурами, к услугам которых они привыкли.

После долгих переговоров с жителями главе городского поселения Владимиру Агееву пришлось привлечь вышестоящие структуры. Так, 16 сентября на встречу с жильцами домов, подлежащих сносу, приехал глава Солнечногорского района Александр Якунин.

Глава района совместно с юристами рассказал людям о плюсах заключения договора долевого участия со строительной организацией, рекомендованной, как было сказано на собрании, региональным министерством строительного комплекса и уже показавшей себя надежным партнером. В предыдущие годы этот застройщик неоднократно помогал министерству решить проблему переселения из ветхого и аварийного жилья. Также Александр Якунин сделал акцент на том, что гарантами получения нового жилья жителями указанных домов без финансовых вложений с их стороны, выступает не только муниципальная и региональная власти, но и федеральная.

Однако доводы главы района убедили не всех жильцов, опасающихся за свои, пусть и старенькие, квадратные метры. Но их недоверие ставит под угрозу саму реализацию этапов строительства: даже из-за одного человека новый дом может остаться только в проекте, и переселение станет невозможным.

По словам начальника отдела ЖКХ администрации городского поселения Менделеево Руслана Бестаева, людей, опасающихся заключить договор с застройщиком, расселить в другие помещения в Менделееве невозможно из-за отсутствия муниципального маневренного жилого фонда. А переезжать в другие населенные пункты (даже ближайшие) из поселка городского типа люди не хотят.

На встрече с жителями глава района Александр Якунин предложил провести дополнительную встречу, чтобы дать сомневающимся время подумать и все-таки, как он надеется, принять правильное для себя решение: улучшить условия жизни, а не ждать, когда стены и крыши домов окончательно придут в негодность.

Впрочем, как считает Якунин, до крайних мер в вопросе переселения людей в новые комфортабельные квартиры дело не дойдет. Ситуацию можно назвать кратковременной паузой между юридическими формальностями и третьей ступенью – началом строительства многоэтажного дома.

Также по его словам, после постройки многоэтажного здания появится возможность расселить не только жителей аварийных домов № 24 по ул. Куйбышева и № 7 по ул. Институтской, но и ветхого дома № 22 по ул. Куйбышева.