В прошлом году капитальный ремонт уверенно шагнул в многоквартирные дома Московской области. Новая система капремонта наряду с другими районами Московской области стартовала и в Солнечногорском районе. Жители гп Менделеево уже осенью пошлого года увидели первые результаты работы этой программы — были заменены 4 лифта в многоквартирных домах по ул. Куйбышева. В этом году, как мы писали ранее, в рамках этой программы в Менделеево планируется ремонт внутридомовых инженерных систем в 10 домах нашего поселения. Мы видим, что программа действует. В нашем поселении 2 дома выбрали путь самостоятельного накопления денег на капитальный ремонт, остальные дома платят деньги в “Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов”. От платы на капитальный ремонт, по закону освобождены только жители аварийного дома.

Назвать платежи на капремонт «новой статьей» расходов нельзя, так как, например, в советское время плата за капитальный ремонт включалась в жилищно-коммунальные платежи. Однако тогда весь жилой фонд был государственным или кооперативным, а потому капремонт осуществляло либо государство, либо ЖСК. Однако после массовой приватизации квартир государство сняло с себя полномочия ремонтировать дома, ставшие, по сути, частной собственностью.

Новый закон № 271-ФЗ, по сути, не привнес никакой новой нормы гражданского права, так как в Гражданском и Жилищном кодексах четко прописано, что ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на собственнике. Это значит, что, приватизируя квартиру, человек получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии. То есть если в доме прохудилась крыша, это проблема собственников жилья, а не государства или муниципалитета. Для нанимателей жилого помещения муниципального жилищного фонда плата на капитальный ремонт включена в плату за пользование жилым помещением (плата за наем), согласно постановлению Главы администрации № 331 от 28.11.2014. Эти деньги также направляются в фонд капитального ремонта. Наниматели жилых помещений по договору социального найма пользуются жилым помещением муниципального жилищного фонда и вносят плату за жилое помещение (плата за наем) , согласно постановлению Главы администрации № 331 от 28.11.2014. Эти деньги также направляются в фонд капитального ремонта.

Данный платеж обязателен для все граждан, независимо от жизненных обстоятельств. Каких-то специальных льгот законодательством не предусмотрено. Однако нельзя забывать, что на взносы на капремонт распространяется право гражданина на получение субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг. Взнос считается платой за услуги ЖКХ. Поэтому, если с его появлением ваша плата за эти услуги превысит стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на услуги ЖКХ, вы будете вправе обратиться за субсидией

Кажется, что все понятно и прозрачно, программа работает. Но до сих пор в администрацию обращаются граждане с просьбой разъяснить на какие виды ремонта могут расходоваться деньги, которые они отчисляют. Для наглядности, публикуем рисунок-схему, с сайта http://fkr-mosreg.ru на котором собраны все документы по формированию фонда капитального ремонта, а также там можно увидеть ответы на наиболее популярные вопросы.