Большинство дачников еще не осознали нависшей над ними угрозы. Однако самые продвинутые уже вовсю бомбят письмами подмосковных чиновников.
— В 1991 году мы получили в Клинском районе 13 гектаров мелколесного болотистого неудобья, которые за 15 истекших лет упорного труда членов товарищества, в основном пенсионеров, были превращены в цветущий сад, —жалуются члены правления садового товарищества «Парус».— Раньше налог на землю составлял от 200 до 400 рублей за сотку и был нам по карману. Но с этого года применяется новый метод исчисления налога — в размере 0,3% от кадастровой стоимости земли. Администрация Клинского района установила кадастровую стоимость нашей земли в размере 81 руб. за 1 кв. м, и это в 6,3 (!) раза увеличивает ставку налога: вместо трех-четырех тысяч рублей с нас теперь требуют около 3 2 тысяч. Таким образом, члены товарищества будут наказаны за то, что 15 лет превращали болото в садовые участки.
Подобные ситуации — практически во всех районах Подмосковья. Как утверждают областные власти, кризис сложился из-за пробелов в федеральном законодательстве. С 1 января 2006 года в России введена новая система расчета земельного налога. Теперь он напрямую зависит от кадастровой стоимости земли. В зависимости от этой суммы муниципальные советы депутатов по своему усмотрению устанавливают ставку налогообложения. Она может быть и нулевой, но не превышать 1,5 процента от кадастровой стоимости.
— По федеральному закону налоговые ставки на местах необходимо было принять и опубликовать до 1 декабря 2005 года, — поясняет председатель муниципального совета депутатов Серпуховского района и зампредседателя совета по земельным отношениям при правительстве Мособласти Николай Дижур. Поскольку Роснедвижимость на тот момент еще не утвердила кадастровую оценку земель, нам пришлось делать это вслепую. А в марте, когда стала известна кадастровая стоимость, выяснилось, что в некоторых местах земельный налог вырос даже не в два, а в тысячу и более раз.
Депутаты Серпуховского и Подольского района уже «выправили» цифры и приняли новые ставки налогообложения, которые не слишком отличаются от предыдущих. Однако власти других районов пока не торопятся подкорректировать цифры и встать на защиту своих землевладельцев.
—Мы настоятельно рекомендуем установить для всех землепользователей вне зависимости от формы собственности справедливый коэффициент, — заявил в своем обращении к районным руководителям губернатор Мособласти Борис Громов. — И отсрочить сбор платежей до 1 ноября 2006 года. Иначе не избежать социального взрыва. Вместе с тем надо четко всем понимать, что сумма земельного налога не может быть меньше существующей на данный момент, учитывать также необходимо и инфляционную составляющую для определения величины налога.
Заинтересованным гражданам чиновники советуют тоже не спать и теребить своих депутатов. Кроме введения экстренных мер в районах, подмосковное правительство собирается жаловаться премьер-министру Михаилу Фрадкову на «некомпетентность» Роснедвижимости, которая установила практически ничем не обоснованные кадастровые оценки земель.
— У нас в Серпухове из-за этого целые трагедии разгораются, —продолжает председатель совета депутатов Серпуховского района Николай Дижур. — Например, по рыночной стоимости за сотку земель в нашем районе на границе с Тульской областью просят 300—400 долларов. А по кадастровой она стоит 2 тысячи долларов. Не идиотизм? Сейчас к нам ходит бабушка, которая хотела выкупить полсотки у государства. Земля давно уже была прирезана к ее огороду, но документально не оформлена. Старушка все никак не может понять, почему государству она должна заплатить в несколько раз больше, чем на самом деле стоит этот клочок.