Администрация городского поселения Менделеево выступила инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах поселка в форме заочного голосования. Основной целью собрания является решение вопроса по улучшению качества обслуживания многоквартирных домов и санитарного состояния придомовых территорий. С этой целью повестка общего собрания включает в себя отказ от услуг управления нашими домами управляющей компанией «Менделеево-Сервис» и заключение договора управления многоквартирными домами с новой управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Жилищный Сервис» на прозрачных для собственника квартиры условиях.

Необходимость смены управляющей компании уже назрела. ООО «Менделеево-Сервис» не оправдало «кредита доверия», выданного Администрацией поселка, и Ваших надежд по улучшению качества обслуживания жилищного фонда, в котором проживаете Вы и Ваши семьи. Мы, как собственники квартир, озабочены проблемой восстановления жилищного фонда, приведением в порядок мест общего пользования, придомовой территории и поселка в целом. В работе нынешней управляющей компании позитивных тенденций в этих направлениях не было видно. От нас с Вами зависит дальнейшая судьба наших многоквартирных домов и дворовых территорий.

К сожалению, подписанные Администрацией Менделеево и Вами, как собственниками жилых помещений, договоры управления многоквартирными домами дают надежду ООО «Менделеево-Сервис» продолжить свое существование в качестве управляющей организации еще в течение года, если сейчас Вы не примете участия в общем собрании и не проявите свою принципиальную позицию в смене управляющей организации. В противном случае, организованное нами общее собрание может не состояться и вопросы изменения в лучшую сторону состояния Вашего дома и придомовой территории не будут решены.

Надеемся, что Вам не безразлично качество обслуживания Вашего дома, его инженерных сетей и коммуникаций, а также качество содержания Вашей придомовой территории.

Мы ждем Вашего решения до 18.00 25 марта.

Свое решение по повестке общего собрания Вы можете передать по указанном в извещении адресу либо через старшего по дому (подъезду).

С уважением,

Администрацией городского поселения Менделеево были расклеены объявления о том, 
что с 15 по 25 марта 2009 г. в Ваших домах пройдет общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме.

Обращаю Ваше внимание на допущенное при этом Администрацией городского 
поселения Менделеево грубое нарушение норм жилищного законодательства РФ.

Для справки:
Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, способ управления многоквартирным 
домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и 
может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего 
собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников 
помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, проводимые помимо годового 
общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме 
являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в 
многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных 
собственников.

На основании вышеизложенного, инициатива проведения внеочередного общего 
собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для выбора 
способа управления многоквартирным домом, должна исходить только от Вас, а не от 
Администрации городского поселения Менделеево.

Таким образом, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, может быть отменено 
в судебном порядке

Кроме того, ставлю Вас в известность о том, что:

1.  Смена управляющей компании в Менделеево не согласована с ФГУП «ВНИИФТРИ» -
производителем и поставщиком коммунальных услуг.

2. За последние 3 (три) года в Менделеево поменялись три управляющие компании (2007 
г. - МУП «Менделеево-Сервис»; 2008 г. - МУП «Солнечногорское городское хозяйство»; 
2009 г. - ООО «Менделеево-Сервис»).

Вам предлагают еще одну замену управляющей компании. На этот раз по «Вашей 
инициативе» путем заочного голосования и тем самым принятия решения общего 
собрания собственников.

При этом, Ваши платежи за коммунальные услуги все так же будут поступать в МУП 
«ЕРКЦ».

Во избежание очередных потрясений в сфере ЖКХ Менделеево, предлагаю Вам 
проигнорировать незаконную инициативу Администрации городского поселения 
Менделеево.