Арбитражный суд Московской области в составе судьи Федуловой Л. В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радиным СВ.,
рассмотрел в закрытом судебном заседании дело по заявлению
Федерального государственного унитарного предприятия «Всероссийский научно-исследовательский институт физико-технических и радиотехнических измерений» (ФГУП ВНИИФТРИ) (ИНН 5044ООО102, ОГРН 1035008854341)
к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (ОГРН 1035008863746; ИНН 5044013302),
к Комитету по управлению имуществом и экономике Администрации Солнечногорского муниципального района (ОГРН 1035008858015; ИНН 5044010862),
к Администрации городского поселения Менделеево Солнечногорского муниципального района Московской области (ОГРН 1055008728708; ИНН 5044051026),
к ООО «Вертекс» (ОГРН 1097746753521; ИНН 7718786270),
к ООО «Аквавит» (ОГРН 1065047ООО391; ИНН 5025022990),
к ООО «Касмет» (ОГРН 1055008729434; ИНН5044051259),
к ООО «Евродом» (ОГРН 1085007005203; ИНН 5007068399),
к ООО «Эскорт» (ОГРН 1125044002874; ИНН5044084462),
к ООО «Торговая компания «ГУДС» (ОГРН 1035008850194; ИНН 5044009916),
к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области,
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,
третьи лица: ТУ ФАУГИ в МО, ООО «Инвестиционно-строительная компания «Менделеево», Мининков А.А.
о признании недействительными постановлений и признании ничтожных договоров при участии представителей сторон - согласно протоколу,

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Всероссийский научно-исследовательский институт физико-технических и радиотехнических измерений» (ФГУП ВНИИФТРИ) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Администрации

22

Согласно п.52. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку судом удовлетворены требования о признании сделок недействительными, а также применены последствия недействительности, данное обстоятельство является достаточным основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

С учетом изложенного, суд считает, что требование о погашении (аннулировании) записей в ЕГРП о праве аренды и погашении (аннулировании) записей в ЕГРП о праве собственности не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования в части. 

1. Признать недействительными:

    - постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 03 декабря 2010 года № 3471 об образовании земельного участка, расположенного в Солнечногорском муниципальном районе, гор.пос. Менделеево, д.Льялово;

    - постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 03 апреля 2012 года № 1537 о предоставлении в аренду ООО «Вертекс» земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:1185 в деревне Льялово городского поселения Менделеево Солнечногорского района Московской области;

    - постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 03 декабря 2010 года № 3470 об образовании земельного участка, расположенного в Солнечногорском муниципальном районе, гор.пос. Менделеево. д.Льялово;

    - постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 03 апреля 2012 года № 1538 о предоставлении в аренду ООО «Вертекс» земельного участка с кадастровым номером 50:09:000000:380 в деревне Льялово городского поселения Менделеево Солнечногорского района Московской области;

    - постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 11 июля 2012 года № 4002 «Об утверждении Акта о выборе земельного участка, схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, установлении вида разрешенного использования и предварительном согласовании места «для осуществления рекреационной деятельности», ООО «Аквавит», расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, гор.пос. Менделеево, д. Льялово»;

    - постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 22 августа 2012 года № 5075 «О предоставлении в аренду ООО «Аквавит» земельного участка, расположенного по адресу Московская область,

23

Солнечногорский район, гор.пос. Менделеево, д. Льялово»;

    - постановление Главы гор.пос. Менделеево Солнечногорского муниципального района Московской области от 08 ноября 2012 года № 206 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:2118, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Льялово, принадлежащего на праве аренды ООО «Касмет»;

    - постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 15 августа 2012 года № 4960 «Об утверждении Акта о выборе земельного участка, схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, установлении вида разрешенного использования и предварительном согласовании места «для общественно-делового и гражданского строительства», ООО «Эскорт», расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, гор.пос. Менделеево, д. Льялово»;

    - постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Москэвской области от 19 сентября 2012 года № 5810 «О предоставлении в аренду ООО «Эскорт» земельного участка, с кадастровым номером 50:09:0060401:2120, расположенного по адресу Московская область, Солнечногорский район, гор.пос. Менделеево, д. Льялово»;

    - постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 16 июля 2012 года № 4147 «Об утверждении Акта о выборе земельного участка, схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, установлении вида разрешенного использования и предварительном согласовании места «для общественно-делового и гражданского строительства», ООО «Евродом», расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, гор.пос. Менделеево, раб.пос. Менделеево»;

    - постановление Администрации Солнечногорского района Московской области от 07.05.2013г. № 3081;

    - постановление Администрации Солнечногорского района Московской области от 07.05.2013г. № 3083;

    - постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 19 сентября 2012 года № 5811 о предоставлении в аренду ООО «Евродом» земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:2121, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Менделеево рабочий поселок Менделеево;

    - постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 26 июня 2012 года №3593 о предоставлении в собственность ООО «ТК «ГУДС» земельного участка, расположенного по улице Левобережная в поселке Менделеево Солнечногорского района Московской области;

    - постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 12 июля 2012 года № 4018,«О внесении изменений в постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 26 июня 2012 года № 3593 о предоставлении в собственность ООО «ТК «ГУДС» земельного участка, расположенного по улице Левобережная в поселке Менделеево Солнечногорского района Московской области»;

2. Признать ничтожными договоры купли-продажи земельных участков и применить последствия недействительности ничтожных сделок:

- от 17.12.2012 № 212-ПП между Комитетом по управлению имуществом и экономике Администрации Солнечногорского муниципального района и ООО «Касмет»;

- от 29.06.2012 № 96/1-ПП между Комитетом по управлению имуществом и экономике Администрации Солнечногорского муниципального района и ООО «ТК «ГУДС»;

- 09.01.2013 между ООО «Касмет» (Продавец) и ООО «Эскорт» (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости № 09/01,

24

- 05.03.2013 между ООО «Эскорт» (Продавец) и ООО «Инвестиционно-строительная компания «Менделеево»

3. Признать ничтожными договоры аренды земельных участков и применить последствия недействительности ничтожных сделок:

- от 05.04.2012 № 45-АП между Комитетом по управлению имуществом и экономике Администрации Солнечногорского муниципального района и ООО «Вертекс»;

- от 05.04.2012 № 46-АП между Комитетом по управлению имуществом и экономике Администрации Солнечногорского муниципального района и ООО «Вертекс»;

- от 23.08.2012 № 334-АП между Комитетом по управлению имуществом и экономике Администрации Солнечногорского муниципального района и ООО «Аквавит»;

- от 19.09.2012 № 364-АП между Комитетом по управлению имуществом и экономике Администрации Солнечногорского муниципального района и ООО «Эскорт»;

- от 19.09.2012 № 363-АП между Комитетом по управлению имуществом и экономике Администрации Солнечногорского муниципального района и ООО «Евродом»;

4. Признать ничтожными договоры о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и применить последствия недействительности ничтожных сделок:

- от 09.10.2012 между ООО «Аквавит» и ООО «Касмет»;

- от 13.03.2013 между ООО «Эскорт» и Мининковым А.А.;

- от 05.10.2012 между ООО «Евродом» и ООО «Эскорт»;

- от 13.03.2013 между ООО «Эскорт» и Мининковым А.А.;

5. Истребовать из незаконного владения

- ООО «Вертекс» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:1185, расположенного в деревне Льялово городского поселения Менделеево Солнечногорского района Московской области;

- ООО «Вертекс» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:000000:380, расположенного в деревне Льялово городского поселения Менделеево Солнечногорского района Московской области;

- ООО «Инвестиционно-строительная компания «Менделеево» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:2118, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Менделеево рабочий поселок Менделеево;

- Мининкова А.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:2120, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Менделеево рабочий поселок Менделеево;

- Мининкова А.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:2121, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Менделеево рабочий поселок Менделеево;

- ООО «ТК «ГУДС» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:1221, расположенного в городском поселении Менделеево Солнечногорского района Московской области.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в пользу ФГУП «ВНИИФТРИ» судебные расходы в размере 29 428,56 руб., в том числе расходы по уплате государственной пошлины в размере 857,14 руб. и расходы, понесенные в связи с проведением экспертизы, в размере 28 571,42 руб.

Взыскать с ООО «Вертекс» в пользу ФГУП «ВНИИФТРИ» судебные расходы в размере 29 428.56 руб., в том числе расходы по уплате государственной пошлины в размере

25

857,14 руб. и расходы, понесенные в связи с проведением экспертизы, в размере 28 571,42 руб.

Взыскать с ООО «Аквавит» в пользу ФГУП «ВНИИФТРИ» судебные расходы в размере 29 428,56 руб., в том числе расходы по уплате государственной пошлины в размере 857,14 руб. и расходы, понесенные в связи с проведением экспертизы, в размере 28 571,42 руб.

Взыскать с ООО «Касмет» в пользу ФГУП «ВНИИФТРИ» судебные расходы в размере 29 428,56 руб., в том числе расходы по уплате государственной пошлины в размере 857,14 руб. и расходы, понесенные в связи с проведением экспертизы, в размере 28 571,42 руб.

Взыскать с ООО «Евродом» в пользу ФГУП «ВНИИФТРИ» судебные расходы в размере 29 428,56 руб., в том числе расходы по уплате государственной пошлины в размере 857,14 руб. и расходы, понесенные в связи с проведением экспертизы, в размере 28 571,42 руб.

Взыскать с ООО «Эскорт» в пользу ФГУП «ВНИИФТРИ» судебные расходы в размере 29 428,56 руб., в том числе расходы по уплате государственной пошлины в размере 857,14 руб. и расходы, понесенные в связи с проведением экспертизы, в размере 28 571,42 руб.

Взыскать с ООО «Торговая компания «ГУДС» в пользу ФГУП «ВНИИФТРИ» судебные расходы в размере 29 428,56 руб., в том числе расходы по уплате государственной пошлины в размере 857,14 руб. и расходы, понесенные в связи с проведением экспертизы, в размере 28 571,42 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Московского округа.