Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», действуя в соответствии с Уставом Солнечногорского муниципального района Московской области, в целях получения дополнительного дохода в бюджет Солнечногорского муниципального района от использования муниципального имущества:

1.  Внести изменения в Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности Солнечногорского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от 19.10.2010 года №212/22:

1.1 изложить в новой редакции Приложение №1 - Методика определения величины арендных платежей за нежилые помещения и отдельно стоящие здания (строения) (Приложение).

2. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2012 года.

3. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.

Ю.А.ПАНКРАТОВ, глава Солнечногорского муниципального района

ПРИЛОЖЕНИЕ К РЕШЕНИЮ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 23.11.2011 Г. № 309/38

МЕТОДИКА 
определения величины арендных платежей за нежилые помещения и отдельно стоящие здания (строения)

Сумма годовых арендных платежей за муниципальное недвижимое имущество - нежилые помещения и отдельно стоящие здания (строения) рассчитывается исходя из базовой ставки арендных платежей, действующей на дату заключения договора и корректировочных коэффициентов, учитывающих социальную значимость вида деятельности арендатора и особенности передаваемого в аренду имущества, его месторасположение. 

Расчет осуществляется по формуле: 

Ап = Бап * S * Кз * Кт * Кб * Кд, где 

Бап - Базовая ставка арендных платежей за 1 кв. метр в год

S - Площадь, предоставляемого в аренду нежилого помещения

Кз - Коэффициент территориального размещения объекта. Коэффициент территориального размещения объекта учитывает особенности места расположения объекта с учетом его коммерческой привлекательности и устанавливается в размере от 1,5 до 0,7:

Кз = 1,5 - Солнечногорск, общественный центр: улицы Советская, Почтовая дома №№ 15-29, Дзержинского дом № 18;

Кз = 1,3 - Солнечногорск, центральная часть города в рамках улиц: Драгунского, Гражданская, Красноармейская, Тельнова, Железнодорожная, Крестьянская, 1-я Володарская, Набережная;

Кз = 1,0 - Солнечногорск, за исключением вышеуказанной центральной части города, и населенные пункты: Андреевка, Менделеево, Поварово, Ржавки;

Кз = 0,7 - населенные пункты, за исключением вышеперечисленных.

Кт - Коэффициент типа объекта, отражает конструктивные особенности сдаваемого в аренду помещения (здания) и устанавливается в размере от 1,2 до 0,5:

Кт= 1,2 - отдельно стоящее строение;

Кт= 1,0 - наземная встроенная или пристроенная часть помещения;

Кт= 0,8 - полуподвальное помещение;

Кт = 0,5 - подвальное помещение

Кб - Коэффициент благоустройства, отражает уровень обеспеченности объекта коммунальными услугами и устанавливается в размере от 1,0 до 0,7:

Кб = 1,0 - с коммунальными услугами;

Кб = 0,8 - без центрального отопления;

Кб = 0,7 - без коммунальных услуг

Кд - Коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора в помещении (здании) или целевое назначение арендуемого помещения (здания). Величина коэффициента устанавливается в размере от 4,0 до 0,3:

Кд = 4,0 - кафе, бары, рестораны, автосервис, диспетчерские службы такси, банковская деятельность, частная охрана, клубы ночные, пункты обмена валюты, юридические услуги, агентства недвижимости, рекламная деятельность;

Кд = 2,8 - торговля розничная и оптовая (за исключением ниже перечисленной), склады (кроме используемых для собственных производственных нужд), культурно- торгово-развлекательные центры;

Кд = 2,0 - специализированная торговля хозяйственными и галантерейными товарами, реализация товаров на льготных условиях малоимущим гражданам, аптеки, аптечные пункты (киоски), офисы, страховая деятельность, ритуальные услуги, гаражи (кроме используемых для индивидуального автотранспорта), фото-услуги, бани-сауны, экскурсионные бюро, туристические агентства;

Кд= 1,8- специализированная торговля хлебобулочными, молочными, овощными продуктами и книгопечатной продукцией, инвалиды и их общественные организации (объединения), осуществляющие торговую деятельность, автошколы, платные медицинские услуги;

Кд = 1,3 - специализированная торговля товарами детского ассортимента, объекты общественного питания без продажи алкогольных напитков (столовые, кафетерии, буфеты, кафе-мороженое), компьютерные игровые центры, гаражи для индивидуального автотранспорта, салоны-парикмахерские с комплексом дополнительных услуг, услуги электросвязи;

Кд = 1,2 - производство (кроме продуктов питания);

Кд = 1,0 - творческие работники, арендующие специализированные мастерские, культурно-досуговый центр, образование (за исключением государственных образовательных учреждений), прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень;

Кд = 0,75 - некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций, партнерств, союзов, общественных организаций, общественных фондов, арендующие имущество для некоммерческой деятельности (за исключением инвалидов), профессиональные союзы и их объединения, первичные профсоюзные организации, политические партии;

Кд = 0,5 - государственные и муниципальные учреждения, органы власти, правоохранительные органы, судмедэкспертиза, прокуратура, Федеральная миграционная служба, государственные и муниципальные предприятия, ремонт и эксплуатация жилого фонда, бытовое обслуживание населения (ремонт и пошив одежды, ремонт обуви, аудио-видеотехники, оргтехники, мебели, электробытовой техники, парикмахерские, металлоремонт), общежития, бани с льготным обслуживанием малоимущих граждан;

Кд = 0,3 - производство продуктов питания, спортивная, культурно-воспитательная и просветительская деятельность, муниципальные предприятия по торговле книгопечатной продукцией, государственные медицинские и образовательные учреждения, объекты почтовой связи, общественные организации (объединения) инвалидов.