12.05.2012 | legis.ru |
Правительство РФ Постановлением от 23 апреля 2012 г. № 369 определило признаки неиспользования земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
Напомним, что Гражданский кодекс РФ разрешает принудительно изымать у собственников земли, не использующиеся по целевому назначению более трех лет. В конце 2010 года были внесены изменения в закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения, разрешившая Правительству устанавливать критерии.
Теперь неиспользование земельного участка определяется на основании одного из следующих признаков:
Риск использования критериев для передела собственности велик, особенно в регионах с высокой стоимостью сельхозземель. Проблема в том, что и нового собственника не заставишь возделывать землю, пока это экономически невыгодно.
У собственника и при новых критериях остается лазейка — перепродавать земли своим же структурам, избегая достижения трехлетнего срока неиспользования земель как основания для их изъятия.