Приложение № 4
к Положению о порядке предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Солнечногорского муниципального района
  ДОГОВОР
  найма жилого помещения маневренного фонда
  N __________________
г. Солнечногорск «___ »_________ 20__ г.

Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования Солнечногорский муниципальный район Московской области на основании Устава Солнечногорского муниципального района Московской области, в лице начальника отдела учета и распределения жилой площади администрации Солнечногорского района ______________________________________________, действующей на основании распоряжения главы Солнечногорского района___от________20__г., именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка)

_______________________________________
(фамилия, имя, отчество)

 именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «__»_____200_ г. N____ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

        I. Предмет договора

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в

___________________________________________________
(государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности, состоящее из квартиры общей площадью____кв. метров, в том числе жилой_____кв.метров, расположенное по  адресу:________________________________________, д.___,корп.____, кв.___, для временного проживания в нем.

2. Жилое помещение предоставлено в связи с

______________________________________________________________________
( капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, признанием жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании постановления главы Солнечногорского муниципального района от_____________20__г. №_____.

4.  Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

5.  Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) _______________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
2) _______________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
3) _______________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
4) _______________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6.  Наниматель имеет право:

1)  на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2)  на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3)  на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5)  на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7.  Наниматель обязан:

1)  использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2)  соблюдать правила пользования жилым помещением;

3)  обеспечивать сохранность жилого помещения;

4)  поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5)  проводить текущий ремонт жилого помещения;

6)  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7)  допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

8)  при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;

9)  осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10)  при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

11)  при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

9.  Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

10.  Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

11.  Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III.  Права и обязанности Наймодателя

12.  Наймодатель имеет право:

1)  требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2)  требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

13.  Наймодатель обязан:

1)  передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2)  принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3)  осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4)  принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6)  принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV.  Расторжение и прекращение Договора

14.  Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

15.  Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16.  Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

1)  невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2)  разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3)  систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4)  использования жилого помещения не по назначению.

17.  Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с завершением
______________________________________________________________________
( капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
2)  с утратой (разрушением) жилого помещения;

3)  со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

V. Внесение платы по Договору

18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

20.  Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ______________   Наниматель ____________
  (подпись)     (подпись)
М.П.        

Hosted by uCoz