Квартирный вопрос, с принятием нового Жилищного кодекса, может окончательно испортить не только москвичей, но и жителей столичной области. Пожалуй, самым "скользким" пунктом закона стали новые правила постановки в очередь на жилье. В Московской области начата работа по принятию законов и постановлений, определяющих порядок учета страждущих. Областные депутаты и правительство лелеют надежду не ущемить их интересы. Но для качала надо четко определиться кого вообще можно причислить к очередникам?

Условие номер один отныне претендовать на это звание могут только малоимущие. Главная закавыка кроется в том, кому—это присвоить данный "почетный" статус. В отличие от правил предоставления жилищных субсидий потенциальных очередников будут не только проверять на предмет официального дохода (личного и членов семьи), но и учитывать стоимость имущества, находящегося в их собственности. На квартиру, дачу, машину, запписаную на жену, сына, маму и т.д. обязательно будут обращать внимание.

Какой доход должна иметь семья, чтобы встать на очередь, до конца так и определено. Дпя этого будет принят отдельный закон "О порядке признания жителей Московской области малоимущими'. Но уже сейчас предполагается, что избранными могут стать только те семьи, которые на свои доходы не могут купить квартиру в течение 18 (!) лет Причем просто заявить об этом будет мало. Надо доказать специальной комиссии, что если вы даже продадите всю свою собственность, то квартиру вам все равно не видать как своих ушей.

Условие номер два имеет более радужную окраску. Почти в два раза увеличивается минимальный порог жилплощади дающий право встать на учёт. Раньше ставили на очередь, если на человека приходилось 5 и менее кв. метров жилои плоади, а сейчас планка поднята до 10 кв. м. общей площади. Но цифра может меняться.

— Установление нормы учета — прерогатива органов местного самоуправления, — говорит министр ЖКХ Московской области Виктор Бешкарев. — Однако по оперативной информации большинство из них пришло к выводу о том, что оптимальной будет именно норма 10 кв. м.

И условие номер три — в очередь вас поставят только в том случае, если вы прожили в Московской области не менее 5 лет. Ну и, естественно, в ней прописаны. Цифра явно занижена по сравнению с мировыми стандартами. Но потенциальным очередникам это только на руку.

Положительным моментом веяний является новая норма предоставления жилого помещения. Возрадуйтесь, очередники, — теперь вместо 12 метров жилой площади на одного члена семьи будут выдавать примерно по 18 метров общей площади. В среднем новая квартира будет на 5—10 кв. метров больше.

Важная оговорка —к очередникам, ставшим на учёт по старому законодательству, новые требования предъявляться не будут. Однако переход от нового к старому ощутят на себе льготники. Точной рекогносцировки — на каких правах (в собственность или по договору социального найма) им будет предоставляться жилье, пока нет. Не определено и то, как будут распределяться средства на квадратные метры между муниципальными образованиями и категориями льготников. Известно лишь, что квартиры тем. кто встал на учет до 1 января 2005 года, будут давать за счет федерального бюджета. Не изменится и список льготных категорий, в который входят ветераны ВОВ, инвалиды, блокадники и т.д. По Московской области таких семей насчитывается около 7 тысяч

—Кроме того,— уточняет Виктор Бешкарев, — Московская область имеет право поддерживать отдельные категории граждан , предоставляя им жилые помещения ив собственного жилого фонда. К ним относятся любые социально значимые категории жителей Московской области (учителя, врачи, ветеринарные работники и т.д.).

Для успешного воплощения благих намерений в жизнь областному— правительству и Думе еще работать и работать. Потребуется подготовить еще около 8 законов и 10 постановлений правительства. Пока принят только один законопроект. Но зато один из самых важных: "Об учете граждан, нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма".

Сейчас по Московской области насчитывается около 135 тыс. очередников. Скорее всего их количество не будет расти в прежнем темпе. Не дадут новые правила. Но станет ли очередь рассасываться быстрее покажет только время, В среднем обычный страждущий, не наделенный льготными привилегиями, в настоящее время ожидает заветные метры по 30 лет.