http://www.mendeleevo.ru/2015/11/30/poryadok-ischisleniya-naloga-na-imushhestvo-fizicheskih-lits-ishodya-iz-kadastrovoy-stoimosti/

«Порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости»

30.11.2015

С 2015 года в Московской области введен порядок расчета налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости в соответствии с главой 32 НК РФ «Налог на имущество физических лиц».

На территории Московской области в соответствии с Законом Московской области 126/2014-ОЗ от 18.10.2014 «О единой дате начала применения на территории Московской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» налог на имущество физических лиц с 2015 года будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости.

В соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) расширен перечень объектов, подлежащих налогообложению, к ним дополнительно отнесены машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства.

Перечень льготных категорий граждан не изменен, кроме того, предусмотрена льгота в отношении небольших (площадью до 50 кв. м) хозяйственных построек, расположенных на дачных и садовых участках.

Льгота может быть предоставлена только в отношении одного объекта каждого вида независимо от количества оснований на льготу, которые может иметь налогоплательщик.

Также, при определении налоговой базы будут применяться вычеты, например, при расчете базы в отношении квартиры ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этого жилья, в отношении комнаты — 10 квадратных метров; в отношении жилого дома 50 квадратных метров; в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

Статьей 406 Кодекса предусмотрены ставки налога (0,1; 0,5; 2 процента) в отношении объектов, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости. Данные ставки на местном уровне могут быть дифференцированы в зависимости от определенных оснований, но не более чем в три раза.

Органы местного самоуправления законодательно наделены полномочиями увеличивать размеры налоговых вычетов и устанавливать льготы.

Налогоплательщики, имеющие право на льготу по налогу на имущество физических лиц, могут подать соответствующее уведомление в налоговый орган по своему выбору.



https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_215168/

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ИНФОРМАЦИЯ
от 10 апреля 2017 года

В 2017 году в 21 субъекте Российской Федерации налоговые органы впервые приступают к расчету налога на имущество физических лиц за 2016 год, исходя из кадастровой стоимости жилых домов, квартир, гаражей, иных зданий, строений, сооружений, помещений.

В перечень регионов, в которых такой порядок налогообложения применяется по решению законодательных (представительных) органов субъектов Российской Федерации, вошли: республики Калмыкия, Хакасия, Кабардино-Балкарская, Чеченская и Чувашская республики, Ставропольский и Камчатский края, Белгородская, Брянская, Вологодская, Воронежская, Калининградская, Кемеровская, Кировская, Костромская, Курская, Ленинградская, Омская, Тульская, Челябинская области, Санкт-Петербург.

При переходе на расчет налога по кадастровой стоимости будут применяться понижающий коэффициент 0,2 (за первый год применения кадастровой стоимости) и система не облагаемых налогом вычетов из кадастровой стоимости для 10 кв. м по каждой комнате, 20 кв. м. - по квартире и 50 кв м - по жилому дому.

Кроме того, будут сохранены налоговые льготы для 15 основных категорий налогоплательщиков, указанных в статье 407 Налогового кодекса Российской Федерации (включая пенсионеров, инвалидов I и II групп инвалидности, военнослужащих). Льгота будет предоставлена только за один объект налогообложения определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (например, только за одну из двух имеющихся у налогоплательщика квартир, за одно из нескольких машино-мест, за один гараж и т.д.).

С переходом на новый порядок к налогообложению будут привлечены собственники объектов, по которым налоги ранее не рассчитывались из-за отсутствия инвентаризационной стоимости (садовые и дачные дома, квартиры, гаражи, объекты незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в "упрощенном" порядке без проведения технической инвентаризации, и т.п.).

Для предварительного расчета налога можно воспользоваться размещенным на сайте ФНС России "Налоговым калькулятором".

В 2016 году налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости рассчитывался в 28 субъектах Российской Федерации.