«Эталон времени» № 122-123 июнь 2016 года

Администрация г.п. Менделеево в лице Главы поселения В.А. Агеева была не довольна работой управляющей компании (УК) «Менделеево-Сервис», так как она не выполняла многие указания Главы. В.А. Агеев предложил заменить ее на другую, а в качестве альтернативы выбрал компанию из Солнечногорска - ООО «Финстрой расчетный центр».

Совет депутатов г.п. Менделеево высказался против Солнечногорской компании, поскольку у нее не было опыта работы в данной области и отсутствовала материально-техническая база, которую надо было создавать заново. Депутаты высказались в пользу Менделеевской компании - OOO «Территория Уюта», являющейся практически преемницей OOO «Менделеево-Сервис». Основные аргументы в пользу последней были следующие:

- сохранялась финансовая база платежей и задолженностей, унаследованная от OOO «Менделеево-Сервис»;

- люди, работающие в ней, были знакомы депутатам по их предыдущей деятельности;

- у компании установились нормальные рабочие отношения с ресурсо-снабжающей организацией - ФГУП «ВНИИФТРИ».

В результате проведенного в конце 2015 г. конкурса победила OOO «Территория Уюта», которая с 01.06.2016 г. приступила к работе.

Пожелаем ей успешной работы на благо всех жителей нашего поселения.

«Эталон времени» № 122-123 июнь 2016 года

Всем гражданам городского поселения Менделеево хочется жить в благоустроенных и безопасных домах! Состояние наших домов зависит от того, как их обслуживают и как ими управляют.

Жилищный кодекс РФ ответственность за управление и содержание многоквартирными домами возлагает на: собственников жилых помещений, органы местного самоуправления и управляющие компании (УК).

Эти три няньки многоквартирных домов недовольны состоянием жилого фонда и друг другом уже много лет. Областное руководство последние два года решило активно вмешаться в ситуацию и взять бразды правлена в свои руки. Для этого решили использовать механизмы лицензирования и конкурсов по выбору управляющих компаний.

До начала лицензирования на территории Подмосковья действовали 785 УК, лицензии получили 1200 УК. 156 старых компаний не получили лицензии. Руководство области считает эти результаты достижением, а я по этим цифрам вижу, что каждая из старых компаний создала свой клон, потому что у всех старых компаний есть долги, которые не позволяли им участвовать в конкурсах.

В Менделеево районные власти активно начали внедрять новые механизмы. Несмотря на то, что УК «Менделеево-сервис» получила лицензию, районные управленцы пытались отстранить её от управления МКД, настойчиво требовали от депутатов Менделеево предоставить преференцию по управлению МКД одной из районных УК. В средствах массовой информации началась компания о том, что граждане не должны платить за коммунальные услуги, пока не заключены договора, забывая при этом, что без оплаты услуги не предоставляются. Чтобы не допустить хаоса, депутаты дали преференцию УК «Менделеево-сервис».

Так как я была знакома с Положением о проведении конкурсов по выбору УК и процедурой проведения конкурса (наш дом в 2013 году выставлялся на конкурс), я была противником конкурса в том виде, в каком его собирались проводить. Но слишком многие преследовали в конкурсе свои интересы, поэтому конкурс был объявлен и продлился с июля 2014 года до мая 2016 года.

Как и ожидалось, на конкурс 16 сентября 2015 года вышли УК (две Солнечногрские и Менделеевская «Территория Уюта»), созданные в 2015 году, у которых пока не было ни долгов, ни кредитов, у них вообще ничего не было, кроме уставного фонда в 10000 рублей и генерального директора. Федеральная антимонопольная служба отменила результаты конкурса на том основании, что у всех участников конкурса нулевой бухгалтерский баланс. В отличие от других конкурсантов, пока результаты конкурса оспаривались в ФАС, УК «Территория Уюта» начала проводить собрания собственников и заключать договора управления МКД. Поэтому к следующему этапу конкурса, 16 марта 2016 года, она зарегистрировала несколько домов в Реестре обслуживаемых МКД, а Солнечногорская компания «Финстрой, расчётный центр» показала бухгалтерский отчёт за 2015 год на 500000 рублей. Победителем конкурса была признана УК «Территория Уюта». Но и эти результаты конкурса были оспорены в ФАС. ФАС не стала отменять результаты конкурса, а отправила несогласных в суд.

Наконец, 25 мая 2016 года Главой городского поселения Менделеево были подписаны Договоры управления МКД с УК ООО «Территория Уюта».

Почти два года в посёлке существовала неопределённость с работой УК, что не способствовало нормальной работе ЖКХ.

С 1 июня 2016 года УК ООО «Территория Уюта» приступила к управлению многоквартирными домами. Может быть это не лучший вариант, но он наиболее приемлемый из всех возможных. Собственникам жилых помещений необходимо заключить с УК Договоры управления и требовать от УК выполнения качественных работ по обслуживанию наших домов.