http://solnechnogorsk.cian.ru/sale/suburban/31698148/?utm_campaign=Mitula&utm_medium=cpc&utm_source=Mitula

участок 5.2 га

Московская область, Солнечногорский район, Менделеево пгт

Показать на карте

Речной вокзал

300 000 000 руб.

Общая информация:
Тип земли: инвестпроект
Площадь участка: 5.2 га
Газ: есть
Канализация: есть
Водоснабжение: есть
Электричество: есть
В центре п. Менделеево Солнечногорского района расположен земельный массив который, отведен под многоэтажное строительство. На данный земельный участок есть утвержденный проект планировки территории с размещением жилого комплекса общей площадью 110 000 м2. Идеальным решением для строительства стало то, на сегодняшний день социальная нагрузка составляет лишь строительство пристроенного ДОУ на 60 мест, а также острая необходимость в обновлении жилищного сектора. Местоположение участка относительно Солнечногорского района подразумевает выгодную близость к Москве (на противоположной стороне Ленинградского шоссе находится г. Зеленоград). В Солнечногорском районе остро стоит вопрос с расселением ветхого жилья, что очень выгодно может повлиять на получение более выгодных условий (этажность, плотность населения, снижение социальных нагрузок). Общая площадь 109 340 м2 Жилая площадь 79 370 м2 Нежилая площадь 7 540 м2 ДОУ -60 мест На прилегающем земельном участке ведется жилищное строительство по программе переселения из ветхого и аварийного жилого фонда. В перспективе на ближайшие 2 года в п. Менделеево помимо данного проекта планируется возвести около 50 000 кв.м. жилья. Рассматриваем условия соинвестирования.
mendeleevo-ngs.livejournal.com

Это объявление размещено на сайте ЦИАН (база объектов недвижимости в Москве и Московской области) и я предлагаю нам вместе (см. фото с сайта) приглядеться к нему всерьёз.

Это ничто иное, как наш Центральный лес, который многие жители ругают за болотистость и бурелом.

Начнём сверху.

300 000 000.00 — триста миллионов рублей — вот во сколько оценили наш невзрачный лесок его новые «хозяева».

Давайте пробежимся по новейшей истории.

- У нас был Лесопарк в границах г.п. Менделеево, он принадлежал Российской Федерации, а пользоваться им могли все жители и гости нашего посёлка.

- Потом мы выбрали Федотова и он сначала сдал весь лесной участок в аренду (как муниципальные земли) «для целей благоустройства», а затем продал его.

Бюджет Менделеево и на треть этой суммы не увеличился (см отчёты  по бюджетам за 2012-2013-2014-2015 г.г.).

- Кто-то готов утверждать, что новые «хозяева» как-то вложились и увеличили стоимость участка? Нет?

Значит он стоил ровно 300 миллионов.


Вывод:

За гроши, в нарушение Законов, продано очень дорогое общее достояние, а деньги от сделки уплыли в частный карман.

Теперь, даже если вдруг здесь и будут построены дома, жители Менделеево при покупке квартир будут выплачивать эти 300 млн. «за землю» наравне с любым иногородним.

Нас и правда это не касается?

Новые «хозяева леса» лгут в своём объявлении, что ППТ (проект планировки территории) утверждён под размещение жилого комплекса.

Напоминаю, что под давлением общественности этот проект был отменён решением Агеева после его избрания.

А вот обманывают ли они насчёт того, что администрация согласна на низкую социальную нагрузку в виде 60 - местного детского садика — не могу сказать. Но отчего-то верю.

Зачем администрации, практически все служащие которой проживают вне Менделеева, нужны социальные обременения застройщика, если можно «взять деньгами» (исключительно моё оценочное суждение)?

Добавлю про «этажность и плотность».

Продавец нашей земли в объявлении намекает на то, что вместо планируемых дополнительных трёх тысяч населения они сумеют пропихнуть и 4,5 тысячи — район-то с «острым вопросом» расселения поближе к Москве.

Тогда ДА.  Детсад на 60 мест видится милой безделушкой, не сильно обременяющей оттопыренный карман.


Думаю, пока вы всё это читали, у вас мог возникнуть вопрос: Почему Мурашкина, ярая «борица» за леса, вдруг рассуждает о застройке?

Отвечаю.

Четыре года судов и нервов могут вот-вот завершиться нашим полным поражением.

Губернатор Воробьёв, перед своим назначением обещавший защитить последние подмосковные леса не был бы «губернатором», если бы не поддержал богатых воров.

Он просит «лесную амнистию». Вырубить всё, что видит хищное око, да неймёт зуб.

Просит отмены Федерального Закона, защищающего общие леса.

Вы верите, что "у вас ничего не украли. У вас ничего не было"?

Тогда откуда оно взялось у застройщика?

Елена Мурашкина